Capannone All'asta In Via San Giuseppe 10 - 94010 Assoro (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone industriale con corte e silos all'asta a Assoro

All'asta proponiamo un ampio capannone industriale ex mulino, ideale per attività produttive, stoccaggio o investimento con reddito. Questa opportunità all'asta offre spazi significativi e una corte esclusiva che lo rendono versatile e funzionale.

L’immobile è un edificio industriale a “mulino” su tre livelli (seminterrato, terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 1.386 m². Al piano seminterrato è presente l’area magazzino, al piano terra la zona macinazione e uffici, mentre il primo piano è destinato alla selezione delle farine; è incluso un lastricato solare al secondo piano e una corte pertinenziale esclusiva di circa 1.190 m² con quattro silos e spazio per un bilico. Altezza interna: seminterrato 2,80 m; piano terra 3,90 m; primo 4,35 m.

Gli ambienti si presentano in condizioni discrete ma con criticità tecniche che richiedono interventi: impermeabilizzazione del terrazzo da rifare, infiltrazioni che hanno causato umidità e danni al solaio del primo piano, e fenomeni di distacco del copriferro con corrosione delle armature su travi e pilastri. Dotazioni: struttura in cemento armato, accessi carrabili con cancello e saracinesche, montacarichi di servizio; assenti impianto termico e condizionamento. Classe energetica G — IPE 231,15 kWh/m²anno.

L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (durata fino al 5/9/2027, canone annuo €6.000), elemento da considerare per chi cerca un investimento a reddito. La proprietà ricade in zona periferica del comune di Assoro, in contesto residenziale/terziario con servizi di urbanizzazione primaria, a breve distanza dal campo sportivo comunale e a circa 33 km dallo svincolo A19 (Dittaino). La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: opportunità interessante per operatori del settore o investitori che valutino attività di riqualificazione mirata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Edificio industriale a “mulino” (categoria catastale D7)
• Superficie: 1.386,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (lastricato solare piano 2)
• Località: Assoro (EN), Via San Giuseppe, 10
• Stato: discrete condizioni generali con criticità strutturali e infiltrazioni da riparare
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 1.190 m² con 4 silos e spazio per bilico; lastricato solare; montacarichi
• Classe energetica: G — IPE 231,15 kWh/m²anno

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