Appartamento All'asta In Via Trieste 64 - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Barrafranca

Questo appartamento all'asta a Barrafranca è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in una via centrale. Inserito in un edificio storico a tre elevazioni, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o famiglie in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.

L'unità è un appartamento al primo piano con superficie commerciale omogeneizzata di circa 119 mq. L'accesso avviene dalla scala interna dello stabile; l'altezza interna è di circa 3,00 m, conferendo agli ambienti una piacevole ariosità. La pianta comprende ingresso-soggiorno (circa 27,1 mq), cucina abitabile (circa 16,6 mq) con balcone su cortile interno, tre camere da letto (20,4 / 14,8 / 10,8 mq), bagno (circa 6,2 mq) e due balconi (3,3 mq e 8,1 mq).

Lo stato di conservazione è complessivamente buono: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con persiane esterne e impianto di riscaldamento con termosifoni a servizio dei locali. Sono presenti impianto elettrico, idrico, igienico-sanitario e citofono. Sono visibili segni di pregresse infiltrazioni nel bagno e umidità su una parete della camera esposta su via Trieste; la perizia segnala la necessità di verifiche per la regolarità edilizia (documentazione edilizia non reperita) e una spesa stimata di circa 500 € per l'aggiornamento catastale.

Punti di forza: generose superfici interne, soffitti alti (3,00 m), tre camere spaziose e ampia cucina con balcone; ottima esposizione e potenziale di valorizzazione. La perizia tecnico‑economica indica un valore di stima orientativo intorno a 55.000 € (valore medio stimato e arrotondato).

Il contesto è il centro di Barrafranca (EN), in via Trieste: posizione comoda ai servizi e alle attività del paese. Buoni collegamenti locali e vicinanza a negozi, scuole e servizi pubblici rendono l'immobile adatto sia per uso residenziale che per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare al piano primo)
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata circa 119 m²
• Piano: primo piano (accesso da scala interna)
• Località: Barrafranca (EN), via Trieste n.64
• Stato: buono, con segni di umidità e necessità di piccole manutenzioni; documentazione edilizia non reperita
• Pertinenze: balconi (3,3 mq e 8,1 mq); nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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