Appartamento All'asta In Via Fratelli Bonfirraro 110/112 - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa spaziosa con terreno all'asta a barrafranca

Questa casa unifamiliare multifunzionale, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un lotto di terreno agricolo annesso nel centro di Barrafranca. Ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare una soluzione abitativa ampia, con possibilità di uso familiare o investimento.

L'immobile è una costruzione su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie utile complessiva di 175,11 mq, distribuita su ambienti luminosi e ben ordinati: al piano terra spazi accessori e soggiorno, al primo zona giorno-pranzo con servizio, al secondo la zona notte con camere e bagno. Internamente gli spazi risultano completati e rifiniti (pavimenti in piastrella tipo gres, scale in marmo, infissi interni in legno), gli impianti sono autonomi; esternamente l'edificio è in stato grezzo per la finitura prospettica. Presente un balcone (11,80 mq) che affaccia su via Fratelli Bonfirraro, con accessi indipendenti e una buona esposizione. L'unità è censita come unità residenziale di tipo popolare, corrispondente a circa 9,5 vani utili.

Pregio distintivo del lotto è la pertinenza agricola: due particelle di terreno (foglio 48, part. 25 e 29) per una superficie complessiva di 8.600 mq, ideali per uso agricolo, orto o per chi cerca una risorsa terriera collegata all'abitazione. Valutazione peritale complessiva del lotto (unità abitativa + terreno) stimata in Euro 175.539,00. Classe energetica: G (Attestato di Prestazione Energetica datato 20/02/2018).

La posizione è comoda: l'immobile si affaccia su via Fratelli Bonfirraro, in una zona centrale di Barrafranca (EN), ben servita da negozi, uffici pubblici e servizi locali. La strada è collegata al centro cittadino e offre facile accesso ai servizi essenziali, rendendo la casa pratica sia per residenza stabile sia per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su tre livelli (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 175,11 mq superficie utile + balconi 11,80 mq
• Piano: terra, primo e secondo (accesso indipendente)
• Località: via Fratelli Bonfirraro 110/112/112A, Barrafranca (EN)
• Stato: interni completati e rifiniti; esterno in stato grezzo (da completare finiture esterne)
• Pertinenze: terreni agricoli complessivi 8.600 mq (part. 25 e 29, foglio 48)
• Classe energetica: G (APE 20/02/2018)
• Prezzo perizia: valore complessivo lotto Euro 175.539,00 (stimato in perizia)

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