Terreno All'asta In Contrada Zotta Papera O Raisa - 94010 Catenanuova (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con area edificabile all'asta a Catenanuova

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento con possibilità di ampliamento: immobile al piano terra con ingresso diretto su via Europa e area edificabile adiacente, ideale per investitori o famiglie che vogliono valorizzare con lavori mirati.

L'appartamento (circa 79 mq) si trova al piano terra di un fabbricato su quattro elevazioni con tre lati liberi e accesso diretto da via Europa. Interni in buono stato con pavimenti in gress porcellanato; gli impianti idrico-sanitario, elettrico, di riscaldamento e telefonico risultano presenti. I prospetti esterni richiedono completamento con intonaco e tinteggiatura, elemento che lascia margine per un immediato incremento di valore.

Distribuzione e pertinenze: unità abitativa ampia e versatile, completa di locali comuni collegati agli altri appartamenti (circa 21 mq complessivi) e di un'area edificabile posta in adiacenza, utilizzabile per ampliamenti o nuove costruzioni. Struttura portante in cemento armato, tamponature esterne in laterizio di 30 cm e finiture interne in laterizio con intonaco civile.

Punti di forza: posizione con tre lati liberi e diritto di veduta, accesso diretto dalla via principale, presenza di tutti gli impianti e finiture interne di buon livello; la vicina area edificabile rappresenta un significativo plus per chi cerca un investimento con potenziale di sviluppo. Soluzione interessante anche per chi valuta un appartamento all'asta con interventi di ristrutturazione mirati.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in zona urbanizzata di Catenanuova, in via Europa, a breve distanza da servizi essenziali come scuole, posta e negozi. Posizione comoda e in espansione rispetto al tessuto urbano locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (immobile urbano)
• Superficie: circa 79 mq (unità) + circa 21 mq locali comuni
• Piano: piano terra
• Località: Catenanuova, via Europa
• Stato: buono internamente; prospetti esterni da completare (intonaco e tinteggiatura)
• Pertinenze: locali comuni ~21 mq; area edificabile adiacente utilizzabile per ampliamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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