Laboratorio All'asta In Via Cda Bucciarria Snc - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale funzionale con ampia corte all'asta a Barrafranca

Immobile all'asta in posizione rurale: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività agroalimentare o artigianale. Lotto unico composto da due laboratori completi e dalla corte di servizio, proposto in asta giudiziaria a Barrafranca (C.da Bucciarria).

Il lotto comprende due edifici adibiti a laboratorio con finiture curate e impiantistica funzionante. Il primo laboratorio (piano terra) ha soffitti al colmo di 4,06 m e ampie aperture per mezzi agricoli; internamente spazi per ingresso merci, due sale di lavorazione, locale uscita prodotto, garage/ricovero mezzi, servizi e spogliatoi. Il secondo corpo si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra ambienti per degustazione, cella frigorifera, cucina dimostrativa, sala multimediale e servizi; al primo piano vani per lavorazione, esposizione e sala expo (oggi parzialmente utilizzato come abitazione). Entrambi gli immobili sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti per aree di lavorazione, aperture in legno/metallo e impianto di riscaldamento con caldaia GPL/metano. Classe energetica: F.

Punti di forza: ampia corte esclusiva pavimentata/parcheggio di circa 310 m² e spazio esterno totale di circa 1.150 m² perfetti per carico/scarico e manovra mezzi; laboratorio pronto all'uso con locali tecnici (cella frigorifera) e portico coperto; documentazione amministrativa presente (concessioni e agibilità degli immobili). Criticità da conoscere: accesso tramite strada comunale/interpoderale (circa 7 km dal centro di Barrafranca, raggiungibile dalla SS191) che può risultare difficoltoso in condizioni di forte pioggia; serbatoio GPL e serbatoio idrico sono collocati su fondo limitrofo non incluso nel lotto (da regolarizzare).

Contesto: ubicato in aperta campagna, circondato da terreni agricoli e seminativi; distanza dal centro abitato circa 7 km; accesso principale dalla S.S. 191 tramite strada comunale/interpoderale. Si tratta di un'opportunità interessante per operatori del settore agroalimentare, artigiani o investitori che cercano un'immobile operativo all'asta in area produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da due laboratori artigianali e corte esclusiva
• Superficie: edificata complessiva circa 541 m² (immobili) + corte esterna circa 1.150 m²
• Piano: piano terra (Imm. 1) e piano terra + primo (Imm. 2)
• Località: Barrafranca (C.da Bucciarria), provincia di Enna — asta giudiziaria Barrafranca
• Stato: rifiniti e funzionanti, immediatamente utilizzabili per attività produttive
• Pertinenze: portico, terrazzo, balcone, cella frigorifera, garage/ricovero mezzi, corte/parcheggio 1.150 m²
• Classe energetica: F

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