Appartamento All'asta In Via Martin Luther King, 94012 Barrafranca En, Italia Barrafranca, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli da ultimare all'asta a Barrafranca

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare nel cuore di Barrafranca. Proponiamo un appartamento su due livelli (2° e 3° piano mansardato) in edificio residenziale semicentrale, ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli interni.

L'unità (sub. 4) ha una superficie commerciale complessiva di 196 m² ed è composta da un appartamento al 2° piano con tramezzature già posate e un sottotetto mansardato al 3° piano allo stato grezzo. Gli spazi interni sono da completare: mancano le finiture definitive e gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento non funzionanti), pertanto è possibile progettare la distribuzione secondo le proprie esigenze. Sono presenti infissi esterni in alluminio e balconi/portico con affacci su due vie.

I punti di forza: ampie superfici commerciali, possibilità di personalizzazione totale e balconature perimetrali; l’immobile è libero e non occupato, facilitando interventi e successive pratiche di vendita o locazione. Criticità da considerare: immobile allo stato grezzo, privo di attestato energetico (APE non redatto) e senza ascensore; è quindi necessario completare lavori di finitura e impiantistica per ottenere agibilità e certificazioni.

Il contesto è semicentrale e residenziale: l’edificio affaccia su Via Martin Luther King, a circa 500 m dal centro storico, con servizi di vicinato, mezzi pubblici e collegamenti urbani nelle immediate vicinanze. Urbanizzazioni primarie presenti (acquedotto, fognatura, energia elettrica, telefonia). Ideale per chi cerca una casa all'asta con margine di ristrutturazione in una zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (2° piano + sottotetto mansardato 3° piano), Lotto unico (sub. 4)
• Superficie: 196,00 m² commerciali (94 m² 2° piano + 102 m² 3° piano)
• Piano: 2° e 3° (sottotetto mansardato) – accesso da vano scala comune
• Località: Barrafranca (EN), Via Martin Luther King snc
• Stato: allo stato grezzo / in corso di costruzione, privo di impianti funzionanti, libero
• Pertinenze: balconi perimetrali, portico; quota di parti comuni (vano scala, copertura)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto – immobile da ultimare)
• Identificativi catastali: fg. 6 part. 2382 sub. 4 (dati in perizia CTU)

Valutazione perizia CTU indicativa: circa €70.000 (vedi relazione).

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