Appartamento All'asta In Via Fratelli Vsapolli 112 - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con magazzino all'asta a barrafranca

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione nel centro storico di Barrafranca. Lotto composto da appartamento su due livelli e magazzino a piano terra, ideale per un recupero conservativo o per investimento con progetto.

L'appartamento (categoria A/4) si sviluppa su primo e secondo piano, ma il secondo piano non è stato completamente ispezionato per motivi di sicurezza; il perito ha rilevato 63 mq calpestabili al primo piano (+ balcone 5,34 mq). Interni caratterizzati da volte in muratura, pavimenti e infissi ammalorati, assenza di servizi (bagno/cucina non riscontrati) e presenza di deterioramenti (guano di volatili, porzioni di solaio crollato). L'accesso al primo piano è attualmente possibile solo tramite un varco nel solaio e una scala provvisoria in legno: è quindi necessaria la realizzazione di un corpo scala per rendere l'unità pienamente fruibile e vendibile singolarmente.

Completa il lotto un magazzino (C/2) al piano terra di circa 36 mq, collegato allo sviluppo dell'immobile e utile come locale di servizio o per ricavare autorimessa/locale tecnico dopo i lavori necessari. Non risultano pratiche di abitabilità o certificazioni di conformità impiantistica agli atti; il Comune non ha rilasciato concessioni edilizie riferite all'immobile. Zona urbanistica: centro storico (zona A1), con ottima posizione rispetto ai servizi locali e a circa 20 minuti d'auto dall'autostrada A19.

Punti di forza: collocazione nel centro storico di Barrafranca, struttura in muratura tradizionale con elementi d'epoca, presenza di magazzino pertinenziale; potenziale valore aggiunto con un intervento mirato di restauro. Criticità da considerare: stato di abbandono, necessità di interventi strutturali (solai, copertura), rifacimento impianti e opere per rendere accessibile il primo piano in sicurezza. Ideale per chi desidera un progetto di recupero in asta giudiziaria a Barrafranca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (A/4) con magazzino (C/2)
• Superficie: appartamento rilevato piano 1 = 63 m² (balcone 5,34 m²), magazzino = 36 m²
• Piano: piano 1 (appartamento su p.1-2; p.2 non completamente ispezionato), magazzino p.t.
• Località: via fratelli Vasapolli (n. 104 oggi n.112), centro storico, Barrafranca (EN)
• Stato: abbandonato, da ristrutturare completamente; criticità strutturali e igienico-sanitarie presenti
• Pertinenze: magazzino C/2 al piano terra incluso nel lotto (vendita in unico lotto)
• Classe energetica: non disponibile (APE non riscontrato; immobile in stato di abbandono)

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