Appartamento All'asta In Via Fratelli Vsapolli 112 - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a Barrafranca

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità nel cuore del centro storico di Barrafranca: un appartamento su più livelli da ristrutturare con annesso magazzino al piano terra, ideale per chi cerca un intervento di recupero o un investimento a ribasso. Vendita in asta giudiziaria con documentazione peritale disponibile.

L'unità è composta da un appartamento catastalmente A/4 distribuito su primo e secondo piano (il secondo non è completamente accessibile al sopralluogo) e da un magazzino al piano terra (cat. C/2). Il primo piano, rilevato dallo specialista, ha superficie interna di 63 mq (balcone 5,34 mq calcolato al 30% = +1,60 mq) mentre il magazzino misura 36 mq; il lotto va offerto e preso in carico come unico complesso immobiliare. Indirizzo: via Fratelli Vasapolli n.104 (oggi n.112), Barrafranca (EN).

Lo stato conservativo è di totale abbandono: porzioni di solaio crollate, assenza di corpo scala che colleghi il piano terra al primo (accesso effettuato tramite scala artigianale), solai e copertura con evidenti criticità, infissi e finiture fortemente degradati, presenza di guano da bonificare. Mancano impianti certificati (elettrico, idrico, riscaldamento); l'immobile non risulta agibile nelle condizioni attuali e necessita di interventi strutturali e di ristrutturazione completi.

Punti di forza: posizione centrale in zona A1 (centro storico) con ottima vicinanza a servizi e collegamenti; possibilità di recupero e valorizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione; prezzo base competitivo rispetto a immobili finiti in zona (perizia tecnica: valore di stima riferito al piano primo € 18.000,00). Criticità chiare ma quantificabili, adatte a chi cerca un investimento da ristrutturare o un professionista edile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione popolare A/4) con magazzino (C/2) — lotto unico
• Superficie: primo piano rilevato 63 mq (balcone 5,34 mq; quota computata +1,60 mq); magazzino 36 mq; secondo piano presente ma non completamente misurato
• Piano: primo e secondo (abitazione); magazzino piano terra
• Località: via Fratelli Vasapolli n.104 (oggi 112) — centro storico, Barrafranca (EN)
• Stato: abbandonato, necessita ristrutturazione strutturale, rifacimento coperture e impianti; porzioni di solaio crollate; accesso piani superiori non garantito
• Pertinenze: magazzino al piano terra (sub. 10)
• Classe energetica: esente (APE non riscontrato e non obbligatorio per l'immobile nello stato di abbandono)

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