Terreno All'asta In Contrada San Giovanni Snc - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento accogliente con corte esclusiva all'asta a Barrafranca

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa all'asta a Barrafranca. Questo accogliente appartamento al primo piano, completo di una riservata corte esclusiva, è l'ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e tranquilla.

L'immobile, un grazioso alloggio di 61 mq catastali (51 mq escluse aree scoperte), si trova al primo piano di un edificio costruito agli inizi degli anni ottanta. L'accesso è facilitato da due scale esterne, una frontale con terrazzo e una posteriore con ballatoio, garantendo indipendenza e comodità. Si presenta in un normale stato di manutenzione e conservazione.

All'interno, l'appartamento offre una distribuzione pratica con cucina, una camera da letto e un bagno, per una superficie netta complessiva di circa 42,40 mq. Gli ambienti sono rifiniti con cura, pavimentati e intonacati, con impianto idrico ed elettrico sottotraccia. Infissi esterni in alluminio e interni in legno completano gli interni, mentre il portone d'ingresso è in ferro.

Un vero punto di forza è la corte esclusiva di ben 245 mq, situata sul retro del fabbricato e accessibile tramite scala esterna. Questo spazio privato offre infinite possibilità per momenti all'aperto, relax o hobby, rendendo l'offerta di questa casa all'asta ancora più interessante.

Situato in un'area suburbana di Barrafranca, a breve distanza dal centro abitato (circa 800 metri), l'alloggio gode di una posizione tranquilla, immersa in un contesto prevalentemente agricolo. La zona, servita dal Viale del Cimitero, permette un traffico limitato e facilità di parcheggio, pur garantendo un rapido accesso ai servizi essenziali del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (alloggio)
• Superficie: 61 mq catastali (51 mq escluse aree scoperte)
• Piano: Primo
• Località: Barrafranca (EN)
• Stato: Normale manutenzione e conservazione
• Pertinenze: Corte esclusiva di 245 mq
• Classe energetica: G (276,44 KWh/m²/anno)

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