Appartamento All'asta In Via Gen Cannada, Barrafranca (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento elegante con ampio terrazzo all'asta a barrafranca

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pronta e molto luminosa, ideale per chi cerca spazio e comfort in posizione strategica. Inserito al primo piano di un fabbricato con negozio al piano terra, l'immobile con terrazzo è perfetto per chi desidera vivere o investire tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (lotto 2) è composto da una zona giorno ampia e luminosa, cucina/pranzo, corridoio di distribuzione, tre camere da letto, studio/salotto, due bagni e ripostigli. La superficie utile interna è di circa 194,5 m², completata da un terrazzo di circa 69,4 m² e balconi per altri 46,4 m²: spazi esterni generosi che ampliano la vivibilità e offrono piacevoli affacci. L'altezza interna è regolare (3,00 m) e la scala di accesso è in marmo; l'immobile è fornito di impianto di riscaldamento con caldaia murale e termosifoni, impianto di raffrescamento in alcune stanze, impianto elettrico, idrico/sanitario, TV, telefono e Wi‑Fi già predisposti. Lo stato conservativo è ottimo: finiture di fascia medio/alta, pavimentazioni in marmo e gres, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio. Sono presenti piccole criticità esterne (intonaco/intonaci da completare e manutenzione del prospetto) facilmente risolvibili; l'abitazione è attualmente occupata.

Punto di forza è il grande terrazzo sul fronte che valorizza la zona giorno offrendo uno spazio esterno esclusivo molto raro nelle proposte all'asta. L'appartamento gode inoltre di una propria privacy pur essendo inserito in un contesto di piccola palazzina senza ascensore, con corte e scala comuni ben definite. Ottima esposizione, buone finiture interne e impiantistica funzionante rendono l'immobile immediatamente fruibile.

Situato a nord/est di Barrafranca, l'immobile è facilmente raggiungibile dalle principali arterie (SP42/SS191 e SP49) e si trova in una zona urbanizzata in sviluppo, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. La posizione favorisce spostamenti rapidi e comodità quotidiana (negozi, servizi e collegamenti stradali a breve distanza).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 2)
• Superficie: superficie utile 194,49 m² + terrazzo 69,40 m² + balconi 46,38 m² (superficie lorda esclusa scala 225 m²)
• Piano: primo (accesso da scala comune; senza ascensore)
• Località: Barrafranca (Viale Generale Cannada)
• Stato: rifinito, ottimo stato interno; manutenzione esterna da completare; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo, balconi, accesso alla corte comune e scala comune
• Classe energetica: E — EPgl,nren = 220,39 kWh/m² anno

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