Appartamento All'asta In Via Gen Cannada, Barrafranca (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento rustico con ampio terrazzo all'asta a barrafranca

Un'opportunità da personalizzare: appartamento allo stato rustico proposto all'asta nel cuore della zona di espansione di Barrafranca. Ideale per chi cerca un immobile da completare e valorizzare con interventi di ristrutturazione, con ampi spazi esterni che rendono l'unità particolarmente interessante.

L'immobile è un appartamento in corso di costruzione (sub. 12) con superfici interne generose: 188,23 m² di superficie utile distribuita al piano primo. Lo stato è prevalentemente rustico/semi-rustico: alcune porzioni con pavimentazione posata ma la maggior parte dei locali è priva di finiture, impianti e divisioni interne definitive. È presente l'accesso al sottotetto non abitabile e il vano scala comune collega l'unità al piano terra.

Dal punto di vista distributivo offre ambienti ampi e flessibili, da organizzare secondo il progetto desiderato: zona giorno spaziosa, più vani notte, terrazzo e balconi che ampliano la vivibilità. Spazi esterni importanti: terrazzo di 69,48 m², balconi per complessivi 30,40 m² e veranda di 3,62 m². Accesso dall'area cortilizia comune (sub. 13) e scala comune (sub. 14).

Punti di forza: superfici generose e possibilità di personalizzazione integrale, terrazzo molto grande sfruttabile per relax o ampliamento della zona giorno estiva, posizione in zona di recupero urbanistica che ammette destinazioni residenziali e commerciali. Criticità da conoscere: immobile da completare, assenza di rendita catastale e necessità di completare pratiche edilizie/impiantistiche per l'abitabilità.

Contesto: ubicato in Viale Generale Cannada, area urbana in espansione facilmente raggiungibile dalle strade provinciali SP42/SS191 e SP49, con servizi di zona, attività commerciali e buona accessibilità a servizi pubblici e infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (rustico) all'asta
• Superficie: 188,23 m² (superficie utile) + terrazzo 69,48 m² + balconi 30,40 m² + veranda 3,62 m²
• Piano: primo (con accesso da corte e scala comune)
• Località: Barrafranca (Viale Generale Cannada)
• Stato: rustico / da completare (parziale semirustico in un vano)
• Pertinenze: corte comune, scala comune; accesso al sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non disponibile (immobile allo stato rustico)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sull'immobile e le modalità di partecipazione all'asta.