Appartamento All'asta In Contrada Mintina - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con terreno e garage all'asta a Barrafranca

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato con ampio terreno e pertinenze, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una realizzazione su lotto unico in contesto semi-rurale. Un immobile all'asta con grande potenziale, da valorizzare secondo progetto.

Si tratta di un edificio composto da un appartamento al piano terra (abitabile), un garage al piano terra, un'unità al primo piano in corso di costruzione e un magazzino al piano seminterrato, più terreno pertinenziale. L'appartamento comprende ingresso, cucina-pranzo, disimpegno, due camere da letto e w.c., per una superficie interna di 73 m². L'unità al primo piano (234 m²) è allo stato rustico, il garage occupa 138 m² e il magazzino seminterrato rifinito è di 47 m²; il lotto di terreno di pertinenza misura complessivamente 2.686 m².

Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato con tamponature esterne in blocchi di cls; l'appartamento al piano terra risulta internamente completato, mentre il primo piano è allo stato di grezzo e può essere destinato a ulteriore abitazione o ampliamento. Il magazzino seminterrato è rifinito internamente e il garage è al rustico. Si segnala la presenza di una pratica di sanatoria relativa agli interventi eseguiti: oneri e adempimenti urbanistici/tributari sono da verificare e potrebbero gravare sull'acquirente.

Posizionato nel territorio comunale di Barrafranca (c.da Mintina Sotto Serra), l'immobile è inserito in un contesto a destinazione agricola produttiva, con ampi spazi esterni e buona visibilità. Pur trovandosi in zona semi-rurale, resta facilmente raggiungibile dal centro del paese e dalle principali vie di collegamento della provincia di Enna.

Questo lotto unico rappresenta una soluzione interessante per investitori, imprese edili o privati che cercano una casa all'asta con ampio terreno e possibilità di ampliamento. Verifica tecnica e sopralluogo consigliati per valutare interventi e costi di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con pertinenze e terreno (lotto unico)
• Superficie: appartamento 73 m²; garage 138 m²; unità in costruzione 234 m²; magazzino 47 m²; terreno 2.686 m² (tot. aree edificate 492 m²)
• Piano: appartamento piano terra; garage piano terra; unità primo piano (in corso); magazzino piano seminterrato
• Località: Barrafranca (c.da Mintina Sotto Serra), provincia di Enna
• Stato: appartamento abitabile; primo piano allo stato rustico/in corso di costruzione; garage rustico; magazzino rifinito
• Pertinenze: ampio terreno di pertinenza (2.686 m²), garage, magazzino
• Classe energetica: non indicata nel documento

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