Terreno All'asta In Contrada Manganaro-cerumbella - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rurale con ampi terreni all'asta a barrafranca

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato rurale collabente con ampi appezzamenti di terreno agricolo: ideale per chi cerca un lotto agricolo esteso a pochi chilometri dal centro di Barrafranca. Un'occasione concreta per investire in un patrimonio terriero con accesso diretto da strada regionale.

Il lotto comprende un magazzino agricolo (categoria catastale A/3) con superficie lorda interna di 39 mq e un portico esterno di 16,7 mq, posto al piano terra; lo stato dell’immobile è collabente, privo di impianti e con necessità di interventi strutturali e di copertura. I terreni sono perlopiù seminativi e a pascolo, per una superficie complessiva di circa 152.820 mq (circa 15,28 ha), in maggior parte contigui e serviti da una strada sterrata che si dirama dalla Strada Regionale 13.

Punti di forza: estensione significativa del terreno, accessibilità con mezzi agricoli, presenza di struttura centrale che può costituire un riferimento operativo o essere recuperata secondo destinazione d’uso rurale. Criticità trasparenti: il fabbricato è da ristrutturare e l’unità è stata definita collabente (assenza di APE); in perizia è indicata una spesa stimata per la regolarizzazione urbanistica/strutturale di circa €11.500, già considerata nella valutazione complessiva del lotto.

Il contesto è rurale, nella contrada Manganaro–Galati–Cerumbella del Comune di Barrafranca (EN), con collegamento diretto alla Strada Regionale 13 e a breve distanza dal centro abitato. La posizione è adatta ad attività agricole, allevamenti o a chi cerca una tenuta estesa a poca distanza dai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino agricolo collabente + appezzamenti terreni seminativi e pascolo
• Superficie: terreni circa 152.820 mq (circa 15,28 ha); fabbricato 39 mq + portico 16,7 mq
• Piano: piano terra
• Località: C.da Manganaro - Galati - Cerumbella, Comune di Barrafranca (EN)
• Stato: fabbricato collabente, privo di impianti; terreni in uso seminativo/pascolo
• Pertinenze: portico esterno mq 16,7; strada di accesso sterrata collegata alla SR 13
• Classe energetica: non soggetto (unità collabente, APE non redatto)
• Valore perizia indicativo: valore netto definitivo Lotto 2 €135.074 (stima CTU, comprensiva di rettifiche)

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