Appartamento All'asta In Via Generale Cannada Barrafranca (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani spazioso all'asta a Barrafranca

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi da personalizzare: abitazione completa di 6 vani, libera e pronta per essere valorizzata con interventi mirati. Ideale per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria a Barrafranca.

L'immobile è un appartamento ad uso civile (categoria A/3) con superficie commerciale di 160 m² (superficie utile stimata 132,72 m²). Si trova al secondo piano e vi si accede dalla corte di pertinenza comune (sub 12) tramite una scala esterna sul prospetto sud-est; l’unità è libera da occupanti al momento della perizia.

La distribuzione interna comprende 6 vani ampi, configurabili in zona giorno, cucina e più camere/studio a seconda delle esigenze; gli ambienti offrono ottime potenzialità di riorganizzazione e personalizzazione. Lo stato è da ritenersi utilizzabile ma con necessità di regolarizzazioni urbanistiche indicate in perizia.

Punto di forza è la metratura generosa e la disponibilità immediata: l’unità, con agibilità rilasciata (Autorizzazione di Agibilità N.66/2004), si presta sia ad uso residenziale che ad eventuali soluzioni miste. Si segnala però una difformità rilevata in perizia: è necessario regolarizzare un cambio di destinazione d’uso eseguito senza autorizzazione; l’immobile è non conforme ma regolarizzabile tramite permesso in sanatoria (costi stimati circa € 22.000). Trasparenza su opportunità e oneri consente una valutazione ponderata dell’investimento in asta.

Collocato in Via Generale Cannada a Barrafranca (EN), l’appartamento beneficia della vicinanza alla viabilità locale e ai servizi del territorio comunale, con facilità di accesso per visite e operazioni catastali. La posizione è pratica per chi cerca una soluzione residenziale ampia in un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (categoria A/3)
• Superficie: commerciale 160,00 m² (superficie utile indicata 132,72 m²)
• Piano: 2 (accesso tramite scala esterna)
• Località: Via Generale Cannada SNC, Barrafranca (EN)
• Stato: libero; presente autorizzazione di agibilità (N.66/2004); immobile non conforme per cambio d’uso ma regolarizzabile (costi stimati € 22.000)
• Pertinenze: accesso dalla corte di pertinenza comune (sub 12); scala esterna; assenza di ascensore segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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