Appartamento All'asta In Via Generale Cannada Barrafranca (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso 6 vani con ampi spazi all'asta a Barrafranca

Questo accogliente appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in centro a Barrafranca. Immobile libero e pronto per la visita, perfetto per chi desidera personalizzare gli interni o investire con tempistiche certe.

L'appartamento è un'unità residenziale (cat. A/3) di 6 vani con superficie commerciale di 160 m² (superficie utile indicata nella perizia: 132,72 m²), situato al piano 2 con accesso dalla corte comune tramite scala esterna (prospetto sud-est). La distribuzione interna è ampia e modulabile: ampi locali giorno/notte che consentono diverse soluzioni di arredo e frazionamento, ideale per famiglie o per chi cerca metrature generose.

Punti di forza: spaziosità reale degli ambienti, ingresso indipendente dalla corte condominiale e disponibilità immediata dell'immobile (libero alla consegna). Criticità da considerare: parte dell'unità risulta oggetto di cambio di destinazione d'uso da uffici ad abitazione non completamente formalizzato; la perizia indica che la difformità è regolarizzabile con permesso in sanatoria e oneri stimati in ca. €22.000,00 (oneri tecnici, urbanizzazione e incremento di rendita catastale).

Contesto e servizi: ubicato in Via Generale Cannada a Barrafranca (EN), zona con servizi di prossimità facilmente raggiungibili a piedi. Posizione comoda per accesso al centro cittadino e alle principali vie di collegamento del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: commerciale 160,00 m² (utile 132,72 m²)
• Piano: 2 (accesso tramite scala esterna dal cortile comune)
• Località: Barrafranca (EN), Via Generale Cannada SNC
• Stato: immobile libero; condizioni interne da verificare in sede di visita; presenza di difformità urbanistica regolarizzabile (costo stimato €22.000,00)
• Pertinenze: accesso dalla corte di pertinenza comune (sub.12)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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