Attivita Commerciale All'asta In Via Ferreri Grazia 208 - 94012 Barrafranca (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con magazzino all'asta a barrafranca

All'asta: occasione per investire in un immobile commerciale con magazzino annesso nel comune di Barrafranca. Questa vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire un locale destinato ad uso commerciale con relativa pertinenza a prezzo base competitivo.

Il lotto comprende un fabbricato ad uso commerciale ubicato in via Ferreri Grazia 208 e un magazzino annesso in via Filippo Cordova 45, censiti rispettivamente al NCEU (Foglio 6 part. 2207 sub 6 e sub 4). Prezzo base di gara: €168.750; offerta minima ammessa pari al 75% del prezzo base (€125.562,50). Cauzione richiesta: almeno il 10% del prezzo offerto.

Distribuzione e stato: l'unità nasce dalla fusione di due precedenti subalterni (ex negozio ed ex garage) e la porzione originariamente accatastata come garage è stata trasformata in locale commerciale. Tale trasformazione richiede almeno Autorizzazione Edilizia e la regolarizzazione urbanistica (sanatoria) per la piena conformità: il costo stimato indicato in perizia è di circa €5.400, comprensivo di oneri concessori e oblazione, salvo diversa quantificazione dagli enti competenti. È inoltre necessario frazionare il vano scala dall’appartamento sovrastante e istituire una servitù/area comune per garantire l’accesso all’unità adiacente non compresa nella procedura esecutiva.

Punti di forza: acquisto diretto tramite asta giudiziaria con possibilità di investimento a uso commerciale e magazzino di pertinenza; prezzo di partenza definito e struttura già commerciale. Criticità chiare e documentate: regolarizzazione edilizia necessaria e interventi amministrativi da prevedere (sanatoria e frazionamento scala), informazioni dettagliate nella perizia tecnica del CTU.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Barrafranca, il lotto si presta a chi cerca una soluzione commerciale con deposito/locale di servizio separato. Per ogni approfondimento e per consultare la perizia tecnica completa, fare riferimento al Portale delle Vendite Pubbliche (PVP) e ai canali indicati nell’avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio ad uso commerciale con magazzino pertinenziale
• Superficie: non indicata nella perizia (vedere elaborato CTU)
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Barrafranca (via Ferreri Grazia 208 e via Filippo Cordova 45)
• Stato: unione di due unità (ex negozio + ex garage trasformato in negozio); necessita autorizzazione edilizia/sanatoria; frazionamento vano scala richiesto
• Pertinenze: magazzino annesso (via Filippo Cordova 45)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per valutare costi di regolarizzazione e modalità di acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.