Terreno All'asta In Agro Di Calascibetta - Enna Snc - 94010 Calascibetta (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli con rudere all'asta a calascibetta

In vendita all'asta un ampio pacchetto di terreni agricoli con fabbricato diruto: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento rurale o un progetto di recupero nel cuore della Sicilia, tra Calascibetta ed Enna. Immobile all'asta perfetto per chi vuole rimettere a coltura o valorizzare aree agricole.

Lotto composto da numerosi appezzamenti agricoli (seminativi, seminativo arborato, uliveti, pascoli) distribuiti nelle contrade Mortilla - Bufalà (Comune di Calascibetta) e Scursura San Michele (Comune di Enna). I particolari catastali e le superfici di ciascuna particella sono riportati nella perizia (es. fogli 59, 60, 69 e 3 con molte particelle quali 21, 223, 244, 391, 63, 91 ecc.), che descrive in dettaglio la natura e l’estensione di ogni porzione.

A corredo dei terreni è presente un fabbricato diruto censito (foglio 60, particella 282 — c.da Manna Scala, Comune di Calascibetta) con consistenza indicata in perizia (78 centiare). Stato conservativo: terreni utilizzabili a scopi agricoli; fabbricato in stato di rovina da ristrutturare o demolire secondo progetto e normative vigenti. Possibilità di utilizzo agricolo diretto, ampliamento dell'azienda agricola o progetto di riqualificazione a seconda delle autorizzazioni comunali.

Punti di forza: ampia dotazione di appezzamenti differenti (uliveto, seminativo, pascolo) che offrono diversificazione colturale; posizione rurale tranquilla ma a breve distanza dai centri di Calascibetta ed Enna; prezzo di vendita all'asta che consente margini interessanti per investimenti mirati o recupero edilizio del rudere (verificare vincoli e pratiche urbanistiche nella perizia).

Contesto e servizi: ubicazione tipica della campagna ennesse, con buoni collegamenti alle vie locali e vicinanza ai servizi principali nei centri abitati di Calascibetta ed Enna. Ideale per aziende agricole, oliveti intensivi, chi cerca un lotto rurale esteso o per chi desidera un progetto di recupero in contesto collinare siciliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli misti + fabbricato diruto
• Superficie: numerosi appezzamenti con estensioni dettagliate in perizia (vedi elenco particelle fogli 59, 60, 69, 3)
• Piano: terreno (fabbricato diruto su particella 60/282)
• Località: c.da Mortilla - Bufalà (Calascibetta, EN); c.da Scursura San Michele (Enna); c.da Manna Scala (Calascibetta)
• Stato: terreni agricoli in uso; fabbricato diruto (rudere)
• Pertinenze: uliveti, seminativi, pascoli, chiuse e aree agricole indicate in perizia
• Classe energetica: non richiesta / non applicabile (fabbricato diruto)

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