Casa Singola All'asta In Contrada Scalzati Snc - 94010 Calascibetta (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con corte all'asta a calascibetta

Immobile all'asta situato in Contrada Scalazzi, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni. L'unità, oggetto di perizia tecnica, viene proposta in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità per trasformare una costruzione indipendente in base a un progetto personale o commerciale.

Lotto composto da fabbricato urbano articolato in più corpi (identificati in perizia come corpi A, B e C) con accesso da corte privata. La consistenza catastale riportata in perizia indica unità a piano terra per complessivi mq catastali pari a circa 146 mq (es. sub. con mq 61 e mq 85), oltre aree esterne pertinenziali. Sono presenti piani seminterrati/voltetti (livelli indicati come S1, S2) e terrazze/aree a cielo aperto nella corte comune.

Lo stato conservativo è di fatto non abitabile: l'immobile è da tempo in stato di abbandono e presenta segni evidenti di degrado quali fessurazioni verticali e distacchi tra corpi, fenomeni di umidità ed efflorescenze, carenze strutturali (mancanza di cordoli in cemento armato e ammorsature dei paramenti murari) e infiltrazioni dalle coperture. Necessarie opere di manutenzione straordinaria e interventi di consolidamento strutturale e regimazione delle acque. Interni con ambienti a piano terra ad uso magazzino/locale di servizio e vani utili adattabili secondo progetto.

Punti di forza: proprietà indipendente con corte esclusiva e accesso carrabile pedonale, possibilità di intervento complessivo su più corpi per ottenere una soluzione unifamiliare o due unità funzionali; ubicazione in ambito comunale con facile collegamento alla rete viaria locale. Criticità evidenti nella struttura e impianti: l'acquisto è consigliato a chi è disposto a investire in lavori di ripristino e messa a norma.

La posizione: Calascibetta (EN), Contrada Scalazzi — contesto rurale periurbano con servizi di base nel centro abitato di Calascibetta a breve distanza e collegamenti verso la rete provinciale. Zona tranquilla con ampi spazi esterni e vista sul paesaggio collinare tipico dell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato urbano indipendente, composto da più corpi (A, B, C)
• Superficie: consistenza catastale complessiva indicata in perizia ≈ 146 mq (es. sub. mq 61 + mq 85)
• Piano: piano terra con livelli seminterrati indicati S1/S2; terrazze e corte esterna
• Località: Calascibetta (EN), Contrada Scalazzi
• Stato: non abitabile, necessità di ristrutturazione e consolidamento strutturale; segnalate fessurazioni, infiltrazioni e carenze di ammorsature/cordoli
• Pertinenze: corte/area esterna esclusiva, accesso e cancellata di ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'immobile o partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.