Rustico All'asta In Cda S Giuseppe - 94010 Calascibetta (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e vigneto all'asta a calascibetta

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: terreno agricolo situato nella contrada Pezzente di Calascibetta (EN), offerto in vendita giudiziaria. Ideale per chi desidera avviare o ampliare una piccola attività agricola o investire in asset territoriale.

Si tratta di un terreno di natura agricola, censito al N.C.T. fg. 10 part. 75, con superficie indicata pari a ha 8,48. Il lotto è coltivato in modo misto: porzioni a seminativo, a uliveto e a vigneto, come rilevato nella perizia tecnica. La CTU ha quantificato le porzioni coltivate e la relativa valutazione parziale (vedi dettaglio tecnico): uso agricolo produttivo e immediatamente sfruttabile.

Punti di forza: l’estensione complessiva consente diversi utilizzi (seminativo, oliveto, vigneto) e offre flessibilità gestionale. La collocazione nella contrada Pezzente inserisce il lotto in un contesto tipicamente agricolo, utile per chi cerca privacy e terreno produttivo vicino al centro di Calascibetta. Valutazione tecnica di riferimento riportata nella perizia: valore stimato per le porzioni coltivate pari a € 551,80 (come da CTU).

Contesto e servizi: ubicato nel territorio comunale di Calascibetta (EN), il lotto è inserito in una zona agricola caratterizzata dalla presenza di coltivazioni tipiche della zona. Per servizi, viabilità e collegamenti fare riferimento al centro storico di Calascibetta e al capoluogo provinciale Enna, facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: ha 8,48 (N.C.T. fg. 10, part. 75)
• Piano: terreno in corpo unico, livello campagna
• Località: contrada Pezzente, Calascibetta (EN)
• Stato: coltivato parzialmente (seminativo, uliveto, vigneto)
• Pertinenze: nessun fabbricato significativo segnalato nel lotto 2 (solo terre agricole)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimento perizia / valutazione CTU: porzioni coltivate valutate complessivamente € 551,80

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