Terreno All'asta In Cda Pezzente, Snc - 94010 Calascibetta (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo all'asta a calascibetta

Un ampio terreno agricolo in vendita all'asta: un'occasione ideale per chi cerca un investimento rurale o un fondo da coltivare vicino a Calascibetta. Immobile all'asta perfetto per chi desidera entrare nel mercato agricolo con una proprietà già in produzione.

Il lotto è un terreno di ha 4,55,61 (c.ca 45.561 m²) ubicato in contrada Gaito, Comune di Calascibetta (EN) – particella catastale fg. 47 part. 80. La perizia rileva che il fondo è coltivato in parte a seminativo, con una porzione ad uliveto e aree adibite a pascolo; la destinazione e l'uso attuale ne rendono agevole la gestione agricola immediata.

Si tratta di un terreno pianeggiante/parzialmente scosceso (come da sopralluogo tecnico) senza fabbricati adiacenti inclusi nel lotto; distribuzione d'uso stimata dalla CTU: seminativo prevalente (ha 4,30,38), uliveto marginale (ha 0,00,48) e pascolo (ha 0,24,75). Valutazione peritale: € 25.278,90 (determinata in base alle superfici e agli usi agricoli riportati nella perizia). Classe energetica: non applicabile.

Punti di forza: superficie estesa e compatta, già coltivata e pronta per la gestione agricola; posizione nel territorio di Calascibetta, comoda per attività rurali e per chi cerca un fondo produttivo vicino ai centri abitati. Criticità/opportunità: terreno agricolo senza fabbricati — ottimo per chi cerca un investimento a basso impegno per avvio coltivazioni o ampliamento aziendale; si consiglia verifica diretta dei servizi (accessi, acqua) prima dell’acquisto.

Calascibetta offre un contesto rurale tranquillo con collegamenti alla viabilità provinciale e servizi essenziali nel centro abitato; la posizione è ideale per attività agricole o per chi cerca uno spazio da trasformare secondo progetto personale. Questa proposta è inserita in asta giudiziaria a Calascibetta (EN) e presenta un valore d'ingresso potenzialmente interessante rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: ha 4,55,61 (circa 45.561 m²)
• Piano: terreno (contrada Gaito)
• Località: Calascibetta (EN)
• Stato: parzialmente coltivato (seminativo, uliveto, pascolo)
• Pertinenze: nessun fabbricato incluso nel lotto
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: N.C.T. fg. 47 part. 80
• Valore perizia (indicativo): € 25.278,90

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.