Appartamento All'asta In Angolo Risorgimento N 42, Via Italia N 42 - 94010 Catenanuova (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con doppio ingresso all'asta a catenanuova

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento al piano terra con doppio ingresso in posizione centrale. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da personalizzare o un investimento in asta giudiziaria a Catenanuova.

Appartamento di tipo civile con superficie commerciale di 123 m² (superficie catastale 126 m²), situato al piano terra di un fabbricato su tre livelli. Accesso diretto su via del Risorgimento e ingresso condominiale da via Italia; esposizione su tre lati che garantisce ottima luminosità. Distribuzione interna composta da cucina abitabile, salotto, una camera matrimoniale, bagno principale, doppio servizio, due ripostigli, ampio corridoio cieco e disimpegno.

Gli interni si presentano in buono stato: pavimenti in graniglia nelle camere e gres porcellanato nei servizi, pareti intonacate e infissi in PVC a cinque camere con vetri doppi. Impianti idrico ed elettrico sotto traccia; riscaldamento con stufa a pellet e boiler per acqua calda sanitaria (la stufa è stata segnalata come al momento non funzionante). Altezza locali significativa (zona sud 4,10 m; zona nord 3,40 m). Non è presente ascensore; il vano scala condominiale è allo stato grezzo e mancano le ringhiere di protezione (intervento necessario per sicurezza).

Punti di forza: doppio ingresso indipendente, ottima luminosità per tripla esposizione, ambienti ampi e altezze generose che offrono possibilità di riqualificazione. Criticità da considerare: facciata esterna e vano scala non completati (opere di finitura da eseguire), presenza di difformità urbanistiche interne sanabili tramite SCIA tardiva (costi stimati indicativi circa €2.520) e lavori di completamento prospetto stimati indicativamente intorno a €9.370; immobile attualmente occupato dall’esecutato. Queste informazioni sono utili per valutare l’investimento nell’immobile all'asta.

Contesto: ubicato in zona centrale di Catenanuova (circa 4.500 abitanti), a pochi passi dai servizi del paese — poliambulatori, scuole medie, campo sportivo e chiese — e a circa 700 m dalle fermate del trasporto pubblico. Collegamento autostradale a circa 3 km (svincolo Palermo/Catania). Una soluzione comoda per vivere vicino al centro o per chi ricerca una casa da valorizzare tramite l’asta giudiziaria a Catenanuova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa - cat. A/2)
• Superficie: 123 m² commerciali (126 m² catastali)
• Piano: piano terra (accesso diretto da via del Risorgimento; ingresso anche da via Italia)
• Località: Catenanuova (EN), via del Risorgimento n. 42 / via Italia n. 42
• Stato: interno in buono stato; prospetto esterno e vano scala grezzi; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: 2 ripostigli interni; nessun garage; no ascensore; accesso diretto esterno
• Classe energetica: APE redatta dall’esperto (allegata in perizia ma non trasmessa al Catasto regionale); classe non assegnata; riscaldamento con stufa a pellet (segnalata non funzionante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione.