Terreno All'asta In Contrada Paportello Snc - 94010 Centuripe (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con alberature all'asta a centuripe

Un'opportunità ideale per investitori e appassionati di terreni: lotto di circa 4,64 ha in vendita all'asta nel comune di Centuripe. Terreno agricolo con pregiate alberature da frutto e ampi spazi aperti, perfetto per chi cerca un investimento rurale a prezzo competitivo.

Il lotto è composto dalle particelle indicate in perizia (particelle 105 e 398 in proprietà 1/2, particella 107 in proprietà 1/4) per una superficie complessiva di ha 4.63.64 (circa 46.364 m²). La porzione include aree coltivate con uliveti, agrumeti e mandorleti (come descritto nelle particelle), oltre a superfici a pascolo e porzioni con alberature da frutto. Valore peritale della quota pignorata: € 17.509,20.

Lo stato attuale è prevalentemente incolto e con manutenzione carente, con piccole aree coltivate o alberate; assenza di fabbricati rilevanti nel lotto. Il terreno ricade nella “Zona 3 del Parco Territoriale” del PRG comunale (vincolo paesaggistico/ambientale), pertanto gli interventi sono da valutare secondo le norme locali. Accesso via strada agro-silvo-pastorale: la raggiungibilità è limitata in alcuni tratti, consigliabile sopralluogo preventivo.

Punti di forza: dimensione interessante per coltivazioni o ricomposizione fondiaria, presenza di alberature produttive (ulivo, agrumi, mandorlo) e collocazione territoriale in area agricola protetta che tutela il paesaggio. Trasparenza sulle condizioni: terreno da ripristinare ma con potenziale per uso agricolo o investimento a lungo termine, offerto tramite asta giudiziaria — possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / agrumeto / mandorleto / pascolo)
• Superficie: ha 4.63.64 (circa 46.364 m²)
• Piano: terreno (assenza di fabbricati significativi)
• Località: Centuripe (EN), contrada Restiga e Paportello
• Stato: incolto e in cattivo stato di manutenzione, con porzioni alberate
• Pertinenze: porzioni di particelle con alberature da frutto; quote pignorate: particelle 105 e 398 (proprietà 1/2), particella 107 (proprietà 1/4)
• Classe energetica: N/D

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