Terreno All'asta In Contrada Paportello Snc - 94010 Centuripe (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con alberature all'asta a centuripe

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna siciliana: lotto costituito dalla quota metà della particella 160, con porzione ad agrumeto e porzione collinare ideale per pascolo o recuperi agricoli. Vendita all'asta: ottimo per agricoltori, investitori rurali o chi cerca terreno a basso costo in zona protetta.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 3 ha 15 are 68 centiare (3 ha 15 a 68 ca — ≈ 3,16 ha) corrispondente alla quota 1/2 della particella catastale n.160. Comprende una parte con alberature/agrume e una porzione più acclive con scarsa vegetazione. Stato: incolto con porzioni coltivate; accesso dalla Strada Provinciale n.41 e poi tramite strada vicinale: l’ultimo tratto non è carrabile a causa di fenomeni franosi, valutare l’accessibilità con mezzi idonei.

Punti di forza: porzione con alberature pronta per chi vuole intraprendere attività agricola o olivicoltura/citricoltura su scala contenuta; prezzo stimato in perizia contenuto (valore perizia lotto: € 9.842,24) che rende il lotto interessante come investimento o per uso diretto. Criticità e limiti: terreno calanchivo e acclive, ricade in “zona 3 del parco territoriale” con vincoli (idrogeologico, SIC e vincolo paesaggistico in parte), tali vincoli restringono interventi edificatori ma tutelano il paesaggio; consigliabile verificare usi agricoli consentiti e accessibilità prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada “Restiga e Paportello”, Comune di Centuripe (EN), a circa 5 km dal centro abitato; posizione panoramica a 250–280 m s.l.m. Ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, pur restando a breve distanza dai servizi di paese. La collocazione in area vincolata valorizza il carattere naturale del fondo per attività agricole compatibili o progetti di recupero ambientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota pignorata 1/2 della particella 160)
• Superficie: ha 3.15.68 (3 ha 15 are 68 centiare ≈ 3,16 ha)
• Piano: terreno (accesso da SP n.41 + strada vicinale non carrabile nell’ultimo tratto)
• Località: Centuripe (EN), contrada Restiga e Paportello
• Stato: incolto con porzione ad agrumeto e porzione acclive a pascolo/scarsa vegetazione
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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