Appartamento All'asta In Via Seneca 13-15 - 94010 Centuripe (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su più livelli con magazzino all'asta a centuripe

Una rara opportunità all'asta: casa disposta su più livelli con magazzino pertinenziale, ideale per chi cerca spazio abitativo e locale di servizio in una posizione centrale di Centuripe. Immobile all'asta con pratiche catastali aggiornate e possibilità di intervenire per incrementare valore ed efficienza.

Lotto composto da un’abitazione su tre piani (piano terra, primo e secondo) di 102 mq catastali (6,5 vani) e da un locale magazzino al piano seminterrato di 27 mq catastali (categoria C/2). L’abitazione è identificata catastalmente (foglio 88, particella 1060 sub.4 graffata con 1059 sub.3, cat. A/3) mentre il magazzino risulta come particella separata (foglio 88, part. 1060 sub.3, cat. C/2). La distribuzione su più livelli offre ambienti distinti per zona giorno e notte; il magazzino rappresenta una pertinenza funzionale per deposito o uso tecnico.

Dal punto di vista amministrativo sono state effettuate le denunce di variazione catastale per entrambe le unità e la planimetria del locale seminterrato è stata aggiornata. Classe energetica G con indice IPE 325,11 kWh/m²·anno: è quindi consigliabile prevedere interventi di efficientamento energetico per ridurre i consumi e aumentare il valore dell’immobile. Assenza di ascensore (accesso su piani), condizioni interne da verificare in sede di sopralluogo.

Situato in via Seneca, nel cuore di Centuripe (EN), l’immobile gode della vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti comunali tipici del centro storico. Contesto urbano con buona accessibilità e visibilità, adatto sia a residenza principale sia a soluzione mista con uso professionale o turistico.

Interessato a valutare quest’immobile all’asta o a fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli con magazzino pertinenziale
• Superficie: abitazione 102 mq catastali (6,5 vani) + magazzino 27 mq catastali (consistenza 17 mq) — tot. catastale 129 mq ca.
• Piano: piano terra / primo / secondo (abitazione); seminterrato (magazzino)
• Località: Centuripe (EN), via Seneca
• Stato: da verificare in sede di sopralluogo; interventi consigliati per efficientamento energetico
• Pertinenze: magazzino al piano seminterrato (categoria C/2)
• Classe energetica: G — IPE 325,11 kWh/m²·anno

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