Appartamento All'asta In Via Imera 53/55 - 94010 Centuripe (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con garage all'asta a Centuripe

Un'opportunità rara per chi cerca spazio e privacy: immobile all'asta disposto su quattro livelli con ingresso indipendente e ampi terrazzi panoramici. Ideale per famiglie che vogliono una casa completa con pertinenze in posizione riservata ma ben servita nel centro di Centuripe.

L'immobile è un appartamento di tipo economico (cat. A/3) sviluppato su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 211,24 mq. L’accesso principale è da Via Imera; non è presente ascensore ma l’abitazione ha ingresso indipendente. Stato conservativo generale buono, finiture interne discrete: parquet per i pavimenti principale, gres nei bagni, infissi in alluminio con doppio vetro e porta d’ingresso blindata.

Distribuzione interna funzionale: piano "terzo" (quota 0.00) con terrazzo di accesso, ingresso, due sottotetti non abitabili e box auto; piano secondo (quota -3,00 m) con soggiorno-living, cucina, bagno e due terrazzi; piano primo (quota -6,00 m) con camera padronale, cabina armadio, seconda camera, bagno e cortile/terrazzi; piano terra a quota -9,00 m con locale di sgombero, ampio spazio non utilizzabile e portico. Box/garage di pertinenza di circa 24 mq e posto auto esclusivo. Impianto termico con caldaia a gas (posizionata esternamente), termosifoni, e climatizzazione con split.

Punti di forza e opportunità: ingresso indipendente, ampi spazi esterni e doppia esposizione con vista a valle. Sono presenti alcune difformità planimetriche non strutturali, regolarizzabili con pratica SCIA; i costi stimati per adeguamenti urbanistico/catastali e oneri sono indicativamente contenuti (spese tecniche e sanatorie a titolo indicativo riportate nella perizia). Classe energetica: APE non disponibile nel portale regionale e da aggiornare (esiste copia APE in atto di compravendita; necessario rinnovo).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona residenziale (zona B del P.R.G.) di Centuripe (EN), a breve distanza dai servizi essenziali, fermate autobus e collegamenti provinciali; area urbanizzata con servizi primari e secondari, in contesto tranquillo e panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (casa a schiera)
• Superficie: 211,24 mq (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su 4 livelli (quote 0.00 / -3.00 / -6.00 / -9.00)
• Località: Centuripe (EN), Via Imera
• Stato: buono, con difformità regolarizzabili (SCIA)
• Pertinenze: box/garage ~24 mq, terrazzi, cortile, sottotetti non abitabili, portico
• Classe energetica: APE non disponibile / da aggiornare

Prezzo base d'asta indicativo: €145.000 (consultare perizia e documentazione ufficiale per dettagli).

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