Terreno All'asta In Via Cda Pinturello Sn - 94010 Centuripe (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 8,5 ha all'asta a centuripe

Questo immobile all'asta offre un'ampia estensione di terreno agricolo ideale per chi cerca spazio, investimento o attività rurale. Parte di un'asta giudiziaria a Centuripe, la proprietà si presta a usi seminativi e pascolo, con potenziale per progetti agricoli su larga scala.

Il lotto è costituito da un fondo rustico in Contrada Pinturello/Caprara per una superficie complessiva di 85.728 m² (circa 8,57 ha), suddiviso in tre corpi principali: Corpo A (24.690 m²), Corpo B (15.300 m²) e Corpo C (45.782 m²). All’interno del Corpo C è presente un edificio diruto, catastalmente demolito, senza valore abitativo attuale. Lo stato d’uso è prevalentemente seminativo e/o pascolo; terreno pianeggiante e contiguo ideale per coltivazioni o allevamento.

Punti di forza: estensione significativa adatta a produzione agricola o investimento fondiario, posizione unica in agro di Centuripe e suddivisione in porzioni contigue che agevola la gestione. Si segnala che alcune particelle risultano oggetto di contratti di affitto (2019 e successivo rinnovo 2024) non trascritti prima del pignoramento e pertanto non opponibili all’esecuzione; ciò può comportare presenza di conduttori in detenzione di alcune aree. La vendita è giudiziaria e avverrà a corpo come da perizia.

Contesto e servizi: ubicato nell’agro di Centuripe (EN), facilmente raggiungibile dalla rete provinciale, il terreno beneficia della vicinanza a centri agricoli e servizi locali del comune. La zona è adatta a chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola, a breve distanza dai principali collegamenti della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico / terreno agricolo
• Superficie: 85.728 m² (circa 8,57 ha)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Centuripe (EN) – Contrada Pinturello/Caprara
• Stato: uso seminativo e/o pascolo; presenza di edificio diruto catastalmente demolito nel Corpo C
• Pertinenze: nessuna struttura abitativa usufruibile; aree agricole contigue suddivise in tre corpi
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base indicato in avviso di vendita: € 34.000 (offerta minima € 25.500 pari al 75% del prezzo base).

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