Capannone All'asta In Contrada Cuba - 94010 Centuripe (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale e impianto all'asta a centuripe

Un'ampia area produttiva con piazzale e impianti industriali offerta all'asta: opportunità per investitori e operatori del settore che cercano un complesso immediatamente operativo in posizione strategica tra Centuripe e Catenanuova.

Il lotto comprende un’area complessiva di terreno di circa 2,18 ha (21.798 m²) con piazzali e pavimentazioni industriali (circa 12.000 m² in conglomerato cementizio e aree bituminose per circa 900 m²). Sul lotto si affacciano più corpi fabbrica al piano terra, con superfici rilevate in perizia: corpo A 172,48 m², corpo B 350,37 m², corpo C 267,60 m², corpo M 244,40 m²; inoltre vari locali accessori e magazzini: N 47,50 m², O 32,50 m², P 9,60 m², Q 22,31 m², L 13,53 m². Completano l’insieme un serbatoio idrico e un impianto di betonaggio (capacità dichiarata ~80 m³/h), pesa a ponte, impianti elettrici e di videosorveglianza e cancello d’ingresso motorizzato. Tutti gli edifici sono a piano terra (senza ascensore) e l’accesso carrabile è agevole tramite rampa di collegamento dalla S.S. 192 / S.P. 111.

Stato e caratteristiche: situazione mista e uso produttivo consolidato. Alcuni capannoni, come il corpo A, risultano in buono stato di conservazione; altri edifici presentano pannelli in eternit e segni di degrado o lesioni murarie che richiedono interventi di manutenzione e messa in sicurezza (indicazioni espresse in perizia). La pavimentazione esterna è in conglomerato cementizio armato con aree di stoccaggio e movimentazione; presente inoltre separata area per il lavaggio automezzi e depositi inerti. Il complesso è adatto a attività di betonaggio, logistica leggera o come area produttiva con possibilità di investimento per riqualificazione.

Punti di forza: ampia estensione di piazzali e manovra, presenza di impianto di betonaggio e pesa a ponte, accesso diretto da strade statali provinciali, complesso venduto come lotto unico che semplifica l’acquisto e la gestione. Criticità: alcune strutture richiedono interventi di adeguamento e bonifica di pannelli in eternit; consigliata verifica tecnica per adeguamenti strutturali e normativi.

Contesto e servizi: posizione periferica ma strategica nel territorio di Centuripe (provincia di Enna), a breve distanza da Catenanuova (~2 km) e ben collegata alle principali vie di comunicazione regionali (S.S. 192 e S.P. 111). Nelle vicinanze servizi logistici e commerciali di zona, utile per attività produttive e di trasporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / capannoni industriali in lotto unico all'asta
• Superficie terreno: ca. 2,18 ha (21.798 m²)
• Superficie coperta (principali corpi): A 172,48 m²; B 350,37 m²; C 267,60 m²; M 244,40 m²; N 47,50 m²; O 32,50 m²; P 9,60 m²; Q 22,31 m²; L 13,53 m²
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Centuripe (EN), contrada “Cuba”, vicino S.S. 192 / S.P. 111 – a ~2 km da Catenanuova
• Stato: condizioni miste; edifici operativi ma con necessità di manutenzione e alcuni interventi di bonifica/adeguamento (pannelli in eternit e lesioni murarie segnalate)
• Pertinenze: piazzali pavimentati (circa 12.000 m²), impianto di betonaggio, pesa a ponte, serbatoio idrico, magazzini, uffici, cancello motorizzato, impianto elettrico e videosorveglianza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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