Rustico All'asta In Piana Di Catania-contrada Sferro Centuripe (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricati rurali all'asta a centuripe

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione agricola: lotto unico composto da numerose particelle di terreno e fabbricati rurali nella piana di Catania, proposto in vendita giudiziaria. Ideale per investimento agricolo o per chi valuta un recupero e riqualificazione.

Il lotto include terreni agricoli (agrumeti, vigneti, uliveti, seminativi, pascolo) distribuiti tra i fogli di mappa 84 e 86 del Comune di Centuripe, con accesso dalla zona di Gerbini (autostrada CT-PA) e confine con la C.da Sferro di Paternò. Sono presenti fabbricati: partic.lla 18 area fabbr. mq 290 (quota 2/3 dei debitori), partic.lla 47 fabbricato diruto mq 100 (quota 2/3; valore stimato €300), oltre a due locali censiti C/2: partic.lla 220 (mq 49, sup. catastale 55, piano terra) e partic.lla 948 (mq 7, sup. catastale 12, piano terra). Numerose altre particelle agricole (es. 44, 132, 158, 159, 161, 229, 230, 231, 232, 149, 150, 335, 336, 405, 659–664) incrementano la superficie produttiva complessiva (vedi perizia CTU per il dettaglio completo).

Punti di forza: elevata dotazione di terreni agricoli con colture tipiche (vigneto, agrumeto, uliveto) e più punti di accesso dalla viabilità principale; posizione nella pianura agricola con collegamento diretto all’autostrada facilita trasporto e attività agricola/logistica. Nota di trasparenza: l’immobile risulta occupato dal debitore; la vendita è forzata e avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Prezzo base d’asta: €122.508; offerta minima ammessa: €91.881.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel territorio di Centuripe (EN), contiguo alla C.da Lazzo Vecchio e facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale di Gerbini; il centro urbano di Centuripe offre servizi di prima necessità, mentre i principali collegamenti verso Catania e la provincia sono rapidi, rendendo il sito adatto sia a realtà agricole sia a investitori interessati a terreni produttivi nella piana di Catania.

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni dettagliate e per consultare la perizia tecnica consultare i documenti ufficiali: partecipare all'asta può essere l'occasione per acquisire un ampio patrimonio agricolo a Centuripe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da terreni agricoli e fabbricati rurali (agrumeti, vigneti, uliveti, seminativi, pascoli; fabbricati rurali e locali C/2)
• Superficie: articolata su numerose particelle (es.: part.lla 18 area fab. mq 290; part.lla 47 fabbr. diruto mq 100; part.lla 220 C/2 mq 49 sup. catastale 55; part.lla 948 C/2 mq 7 sup. catastale 12; molte altre particelle indicate in perizia)
• Piano: fabbricati C/2 al piano terra
• Località: Comune di Centuripe (EN), fogli 84 e 86, C.da Lazzo Vecchio / confine C.da Sferro (Paternò CT); accesso da uscita autostradale Gerbini (CT-PA)
• Stato: terreni coltivati; presenti fabbricati in vari stati di conservazione (incluso fabbricato diruto); immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: ampie superfici agricole (vigneti, agrumeti, uliveti, seminativi), fabbricati rurali e annessi catastali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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