Appartamento All'asta In Via Idria 6 - 94010 Cerami (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con locale seminterrato all'asta a Cerami

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare: appartamento su due livelli, proposto in asta giudiziaria nel comune di Cerami. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ricavare più ambienti in posizione residenziale.

L'appartamento, venduto a corpo, si sviluppa al piano primo con collegamento al piano seminterrato (S1), offrendo una superficie catastale generosa e molteplici possibilità di distribuzione interna. Lo stato attuale presenta difformità urbanistiche e catastali derivanti da opere eseguite senza titoli abilitativi; tali irregolarità sono ritenute regolarizzabili con spese tecniche stimate in circa €3.300, che il futuro acquirente dovrà sostenere. Si segnala inoltre che l'immobile è in possesso del debitore esecutato.

Gli spazi interni sono ampi (consistenza 12,5 vani, superficie catastale 390 mq) e il piano S1 è accessibile sia dalle scale condominiali interne che dall'accesso carrabile posto in Corso Cairoli n.7, caratteristica che facilita carico/scarico e potenziali utilizzi come deposito o autorimessa. La vendita avviene senza garanzia per vizi: l'aggiudicatario si assumerà gli adempimenti relativi a conformità degli impianti e attestato di prestazione energetica.

L'unità fa parte di un edificio condominiale composto complessivamente da due unità, ubicato in Via Idria n.6 a Cerami (EN). La posizione, con accessi sia pedonali che carrabili, rende agevole il raggiungimento delle principali vie del paese; per informazioni puntuali su servizi locali e sopralluogo contattare il custode giudiziario o consultare la perizia tecnica allegata all’avviso d’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (piena proprietà) venduto a corpo
• Superficie: superficie catastale 390 mq (superficie esclusa aree scoperte 379 mq); consistenza 12,5 vani; rendita € 658,48
• Piano: piano primo + piano seminterrato (S1)
• Località: Cerami (EN), Via Idria n.6 (accesso carrabile anche da Corso Cairoli n.7)
• Stato: non conforme urbanisticamente e catastalmente; opere in difformità regolarizzabili; stima spese di regolarizzazione € 3.300,38; immobile in possesso del debitore
• Pertinenze: locale/locale tecnico al piano seminterrato S1 collegato all'abitazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valutate un appartamento all'asta o desiderate partecipare all'asta giudiziaria a Cerami, contattateci per tutte le informazioni e per organizzare il sopralluogo.