Appartamento All'asta In Via La Ganga, 9, 94010 Cerami En, Italia Cerami, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ampia su più livelli con terrazzi all'asta a Cerami

Questa casa su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e una vista panoramica nel cuore di Cerami. Ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare ampi ambienti in posizione centrale.

L'immobile è composto da due unità accorpate per un totale di 224 mq commerciali (7 vani catastali per la principale A4 + 2,5 vani per l'unità A3). Si sviluppa su cinque elevazioni fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto) e offre due balconi e due terrazzi, di cui uno panoramico al quarto piano. Interni in condizioni normali, finiture semplici; impianto di riscaldamento a termosifoni integrato con stufa a pellet, acqua calda da caldaia elettrica. Non è presente ascensore.

Punti di forza: metratura ampia e distribuzione su più livelli che consente varie soluzioni abitative o la suddivisione in più unità funzionali; terrazzo panoramico con esposizione favorevole; edilizia consolidata e stabile soggetto a interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2012-2013. Criticità da considerare: immobile occupato dai debitori ed oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria), assenza di ascensore e necessità di eventuali lavori di ammodernamento.

Posizione e servizi: ubicata in zona centrale-residenziale di Cerami (Via La Ganga 9-11), la proprietà gode di buoni collegamenti e dei principali servizi di quartiere; disponibilità di parcheggi liberi nelle vicinanze e contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione pluripiano (Lotto Unico, due unità accorpate)
• Superficie: 224 mq commerciali (171 mq + 53 mq)
• Piano: piani terra, 1°, 2°, 3°, 4° (cinque elevazioni)
• Località: Cerami, Via La Ganga nn. 9-11
• Stato: condizioni generali normali; fabbricato ristrutturato esternamente nel 2012-2013
• Pertinenze: 2 balconi, 2 terrazzi (uno panoramico al 4° piano)
• Classe energetica: C — fabbisogno 67,77 kWh/m²a

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