Appartamento All'asta In Via Acquanuova 19 Cerami - 94010 Cerami (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare centrale con terreno all'asta a Cerami

All'asta interessante opportunità nel cuore di Cerami: casa unifamiliare su quattro livelli con piccolo terreno pertinenziale, ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale in zona centrale. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Cerami (EN).

La casa è disposta su quattro piani (piano terra, primo, secondo e terzo) per una superficie catastale dell’alloggio di 110 mq; il terreno pertinenziale ha una superficie di 55 mq (superficie commerciale considerata nella perizia 115,5 mq). Al piano terra si trovano ingresso/corridoio, soggiorno e cucina; al primo e secondo piano sono presenti i vani scala e le camere da letto (secondo piano con bagno); al terzo piano un disimpegno, ripostiglio e una veranda soprelevata sopra il terrazzo. Altezza interna variabile per piano: piano terra 2,50 m, primo 2,75 m, secondo 2,80 m, terzo 2,45–1,95 m. Nessun ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente scarso: struttura in muratura mista, solai in ferro e tavelloni, facciate con segni di degrado, serramenti in alluminio; pavimenti e finiture di epoche diverse. L’immobile è libero e dotato di impianti elettrico, idrico e fognario; approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale. Classe energetica G (IPE 258,21 kWh/m² anno). In perizia il valore stimato del lotto è stato indicato in €36.270,00 (quota pignorata pari a 1/2: €18.135,00).

Vantaggi e potenziale: posizione centrale di fronte al Municipio, vicinanza a servizi pubblici (scuole, ufficio postale, chiese, bar) e buone connessioni di urbanizzazione. Il terreno pertinenziale, a circa 30 m dall’immobile, può essere valorizzato come giardino o area di servizio; la soluzione si presta a interventi di ristrutturazione conservativa o a investimento per locazione dopo lavori.

Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta in centro: valutazione contenuta, occupazione libera e possibilità di recupero con lavori mirati. Asta giudiziaria a Cerami: ideale per privati o investitori consapevoli delle opere necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare residenziale (alloggio su 4 livelli)
• Superficie: 110 mq (superficie catastale alloggio) + terreno pertinenziale 55 mq (superficie commerciale perizia 115,5 mq)
• Piano: T-1-2-3 (senza ascensore)
• Località: via Acquanuova n. 19, Cerami (EN)
• Stato: mediocre / da ristrutturare — immobile libero
• Pertinenze: terreno pertinenziale di 55 mq (a ~30 m dall’immobile)
• Classe energetica: G — IPE 258,21 kWh/m² anno

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