Terreno All'asta In Contrada Sugherita - 94010 Cerami (EN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno seminativo di 8,79 ha all'asta a Cerami

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie agricola ideale per chi cerca terreno seminativo vicino al centro ma immerso nella campagna. Opportunità da valutare per investimento agricolo o uso personale tramite asta giudiziaria a Cerami (EN).

Terreno seminativo di circa 8,7885 ha (≈ 87.885 m²) disposto su versante collinare, raggiungibile con strada che sbocca sulla statale Nicosia–Mistretta: distanza dal centro abitato circa 3–4 km. L'acclività varia tra il 10% e il 20%, caratteristica che conferisce esposizione e potenziale per colture collinari o pascolo integrato. L’uso attuale risultante in catasto è seminativo (classe 3).

Stato di conservazione pratico e trasparente: terreno libero da affitti e senza fabbricati; non sono presenti impianti o pertinenze censite. Accessibilità via strada comunale/statale; ideale per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare con interventi agricoli o per aggiungere superficie a una azienda esistente. Il lotto deriva da frazionamento catastale (part. 20) ed è pronto per le verifiche tecniche e catastali preliminari all'acquisto in asta.

Punti di forza: ampia estensione a uso seminativo, posizione collinare a breve distanza dalla statale principale, assenza di vincoli edificatori riportati nella perizia, ottima soluzione per investitori agricoli o per chi cerca terreno in asta giudiziaria nella zona di Cerami.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (agricolo)
• Superficie: 8,7885 ha (≈ 87.885 m²)
• Piano: terreno
• Località: Cerami (EN) – C.da Calognello / Busico, accesso da statale Nicosia–Mistretta (≈ 3–4 km dal centro)
• Stato: libero da affitti, senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna censita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima riportato in perizia CTU: valore medio di mercato €131.827,50 – valore di stima arrotondato €112.000 (coeff. vendita asta applicato)

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