Appartamento All'asta In Contrada Pollicarini, Snc, Strada Comunale 108, Lago Di Pergusa - 94100 Enna (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con accesso indipendente all'asta a pergusa

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da completare secondo il proprio gusto: appartamento soprastante, da ultimare, in posizione comoda vicino al Lago di Pergusa. Ideale per chi vuole investire con interventi mirati e personalizzare gli interni.

Lotto composto da un appartamento al piano primo, accessibile tramite scala esterna indipendente. Superficie pari a circa 65 m² (corrispondente all'appartamento sovrastante l'unità abitativa al piano terra), attualmente allo stato grezzo: privo di pavimentazioni, infissi interni e impianti, con aperture esterne provvisoriamente murate. L'immobile fa parte di un fabbricato elevato su tre livelli, con struttura esterna complessivamente in buono stato e cappotto esterno eseguito sull'intero stabile.

Tra i punti di forza: posizione vicina al Lago di Pergusa e buona accessibilità dalla SS 561; possibilità di completamento a costi contenuti rispetto a un immobile finito; presenza di sanatoria richiesta e concessione di sanatoria (pratica n.1788/2008) con costi stimati per la regolarizzazione del sub 3 pari a circa €4.900. Criticità: necessità di completamento degli impianti e delle finiture interne, e presenza di opere da regolarizzare secondo quanto indicato in perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella zona del Lago di Pergusa (contrada Pollicarini), collegata alla SS 561 e alla Reggia trazzera Enna–Piazza Armerina–Mirabella. Zona tranquilla, a breve distanza da servizi locali e dalle principali vie di comunicazione verso Enna e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ultimare (unità soprastante)
• Superficie: circa 65 m²
• Piano: primo (accesso indipendente da scala esterna)
• Località: contrada Pollicarini / Lago di Pergusa (Enna)
• Stato: allo stato grezzo, privo di pavimenti, infissi interni e impianti; aperture esterne provvisoriamente murate
• Pertinenze: parte di fabbricato su tre livelli; accesso indipendente; nessuna pertinenza esterna esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non classificabile (immobile escluso dal calcolo per stato di fatto grezzo)

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