Appartamento All'asta In Via Spirito Santo Ai Civici 140/142 - 94100 Enna (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con cantina all'asta a enna

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento ampio e luminoso, con vista panoramica sulla città. Ideale per chi cerca spazio ed equilibrio tra centro e tranquillità, l'appartamento richiede alcuni interventi e può rappresentare un buon investimento per partecipare a un'asta giudiziaria a enna.

L'appartamento è posto al terzo piano di un edificio residenziale realizzato dall'IACP e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 127,3 mq. Interni ben rifiniti, parquet e ambienti vivibili: soggiorno, zona pranzo, camere e servizi, oltre a un piccolo vano/cantina al piano terra. È presente una porzione di terrazza inglobata (mq 4,18) che modifica il prospetto e richiede regolarizzazione urbanistica.

Tra i plus: ottima esposizione e luminosità, pavimenti in parquet, buone finiture interne e panorama favorevole dall'alto. Criticità da valutare: assenza di ascensore, presenza di fenomeni di umidità in alcuni vani, classe energetica G (APE) e la vicinanza a più antenne per telecomunicazioni che influisce sulla percezione commerciale. L'ampliamento della terrazza è da sanare (oneri tecnici e concessori stimati nella perizia), ma l'immobile mantiene un buon potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Spirito Santo, zona periferica ma con collegamenti stretti al centro e a uffici pubblici (INPS, Agenzia delle Entrate), scuole e servizi commerciali. Posizione panoramica e parcheggi nelle vicinanze rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana pur conservando privacy e vista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 127,29 mq (superficie commerciale)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: via Spirito Santo n.142, Enna
• Stato: abitabile, buone rifiniture interne, presenza di umidità in alcune stanze
• Pertinenze: vano/cantina al piano terra (vano pertinenziale)
• Classe energetica: G (APE)

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