Terreno All'asta In Via Giuseppe Fava, 94100 Enna En, Italia Enna, Enna - LOTTO 17

Descrizione

🏡 terreni edificabili contigui all'asta a enna (via g. fava)

Questa porzione di territorio, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e possibilità di sviluppo residenziale. Situati a nord-est del complesso residenziale "Ennadue", i terreni sono proposti in blocco e saranno venduti tramite asta giudiziaria.

I lotti sono terreni edificabili contigui per complessivi circa 27.448 mq, ideali per interventi residenziali coerenti con le destinazioni urbanistiche indicate (zone residenziali BS e C1). L'accesso avviene da via G. Fava e la proprietà è libera alla consegna; una porzione del piazzale pavimentato (cancello d’ingresso e area immediatamente a nord-ovest del locale tecnologico) insiste però su particella di terzi e non è oggetto di vendita. È a carico dell'acquirente la regolare delimitazione dell'area appartenente alla particella 651.

Punti di forza: estensione e contiguità dei terreni, destinazioni urbanistiche favorevoli per uso residenziale, vicinanza al complesso abitativo Ennadue che ne valorizza la collocazione. Criticità da valutare: sui terreni insistono fabbricati abusivi (capannone, uffici-magazzino, locale tecnologico, impianto rifornimento carburante, centrale di betonaggio) che dovranno essere rimossi a cura e spese dell’aggiudicatario; inoltre è presente una porzione di piazzale in area di terzi. Trasparenza su questi aspetti è fondamentale per valutare costi e tempistiche di bonifica e delimitazione.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in posizione adiacente a un complesso residenziale consolidato (Ennadue), con viabilità di accesso esistente su via G. Fava. La collocazione è adatta a progetti residenziali o investimenti fondiari nel comune di Enna, vicino ai servizi essenziali della città e facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili contigui
• Superficie: complessiva circa 27.448 mq (Foglio 80 mapp.651 mq 14.741; mapp.33 mq 2.409; mapp.317 mq 2.328; mapp.770 mq 5.891; mapp.692 mq 2.079)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Enna, via G. Fava (a nord-est del complesso residenziale "Ennadue")
• Stato: liberi; presenza di fabbricati abusivi in sito da rimuovere
• Pertinenze: porzione di piazzale pavimentato (nota: parte insiste su particella di terzi non venduta); oneri di delimitazione a carico dell'acquirente
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base asta: € 825.000,00 (offerta minima € 618.750,00) — vendita soggetta a IVA ex art. 2 c.3 DPR 633/72

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