Appartamento All'asta In Via Gerani 2 - 94100 Enna (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 130 mq con cantina all'asta a enna

Questo luminoso appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca ampi spazi da personalizzare nel cuore di Enna. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per investitori o famiglie desiderose di ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile è una quota 1/3 indistinta e indivisa del diritto di superficie su un appartamento di civile abitazione di 130 mq (cat. A/3, vani 6) posto al 3° piano. Completa la proprietà una cantina di 7 mq (cat. C/2) e un locale di sgombero di 2 vani al 4° piano: elementi che aggiungono valore funzionale e praticità allo spazio abitativo.

Lo stato interno presenta una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria originaria: è prevista la presentazione di una CILA in sanatoria a cura e spese dell’aggiudicatario (costo già valutato e decurtato dal prezzo di stima). Nel prezzo di stima sono stati altresì considerati lavori di risanamento del bagno e tinteggiatura del soffitto del bagno. L'unità risulta attualmente occupata: si tratta quindi di un immobile all'asta da valutare anche per tempistiche di liberazione e gestione post-acquisto.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione che consente una riorganizzazione funzionale degli ambienti, pertinenze di servizio (cantina e locale sgombero) e la possibilità di valorizzare l’immobile con lavori mirati. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi e margini di valorizzazione.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Gerani n.2 a Enna. Collocazione residenziale con accesso ai servizi di quartiere e collegamenti locali; per sopralluoghi e verifiche tecniche è possibile fare riferimento agli strumenti di visione e alle informazioni fornite dalla procedura d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/3 diritto di superficie)
• Superficie: 130 mq (vanI 6)
• Piano: 3° piano (locale di sgombero al 4° piano)
• Località: Enna, via Gerani n.2
• Stato: occupato; diversa distribuzione interna (necessaria CILA in sanatoria); lavori di bagno/tinteggiatura considerati in perizia
• Pertinenze: cantina 7 mq (cat. C/2); locale sgombero 2 vani al 4° piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.