Magazzino All'asta In Via Mercato 84 - 94100 Enna (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino compatto con accesso diretto all'asta a Enna

Un'opportunità perfetta per chi cerca un immobile all'asta dal rapido potenziale di ritorno: piccolo magazzino/box al piano terra con accesso diretto da Via Mercato, situato nel cuore della città. Ideale come deposito, laboratorio o garage privato.

Il locale è un magazzino di 9 m² catastali (categoria C/2) posto al piano terra, con altezza netta di 2,60 m. L'immobile occupa il piano terreno di un fabbricato storico (epoca costruzione 1939) e presenta pavimentazione in graniglia di cemento, pareti intonacate e infisso esterno in alluminio anodizzato; oggi è adibito a garage ed è in discreto stato di conservazione.

Distribuzione e accessibilità: unico vano con accesso direttamente su Via Mercato (civico già 84), comodo per carico e scarico. Non sono presenti pertinenze esterne né servizio ascensore; l'immobile è pronto per utilizzi immediati di deposito o parcheggio veicolo di piccole dimensioni.

Plus e punti di forza: posizione centrale vicina a Piazza Puccini e all’arteria principale Via Roma, facilità di accesso dalla strada, bassissime spese di gestione e destinazione d'uso flessibile. Idealmente adatto a investitori che valutano un immobile all'asta a basso costo di ingresso o a professionisti che necessitano di un deposito urbano.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di Enna, l'immobile gode della vicinanza a negozi, uffici e servizi pubblici. Ottima visibilità e comodità per chi opera frequentemente in città o necessita di uno spazio di deposito centralissimo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / box
• Superficie: 9 m² catastali
• Piano: piano terra
• Località: Enna, Via Mercato n.84 (zona centro, vicinanze Piazza Puccini / Via Roma)
• Stato: discreto / uso attuale come garage
• Pertinenze: accesso diretto su strada, nessuna pertinenza esterna
• Categoria catastale e rendita: C/2 – rendita € 53,45
• Altezza netta: 2,60 m
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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