Appartamento All'asta In Via Delle Muse 126 - 94100 Enna (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a Enna

Nel cuore di Enna proponiamo in vendita all'asta un appartamento su più livelli con autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione abitativa dal carattere tradizionale e con comoda pertinenza. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta in centro città.

L'immobile è costituito da un'unità abitativa (categoria catastale A/4) su più piani con ingresso da via Delle Muse n. 126. La distribuzione interna comprende ingresso, ripostiglio, quattro vani abitativi distribuiti su primo e secondo piano e un piano sottotetto con cucina, vano ampio e servizi; complessivamente censito come 7,5 vani. I vani presentano finiture tradizionali (pavimenti in granito/ceramica, infissi in legno/ pvc) e risultano in discrete-buone condizioni di conservazione. L'autorimessa di pertinenza (categoria C/6) ha accesso da via Delle Muse n. 124 ed è un unico vano di circa 35 mq.

Punti di forza: ubicazione centrale, fabbricato parte di corpo storico ristrutturato in epoca recente (circa 30 anni fa), presenza di garage/autorimessa collegata allo stesso stabile e distribuzione interna che consente flessibilità d'uso. Criticità note: alcune modifiche interne e aperture risultano parzialmente difformi rispetto alle concessioni originarie e sono suscettibili di sanatoria (stima oneri di regolarizzazione indicata nella perizia: circa €4.100; aggiornamento catastale planimetria stimato €700). Trasparenza sulle condizioni urbanistiche agevola chi intende procedere con offerta in asta giudiziaria.

Contesto: l’immobile si trova in una zona centrale e consolidata di Enna, nelle vicinanze del vecchio ospedale e con facile accesso alle principali vie cittadine. Servizi, negozi e collegamenti urbani sono raggiungibili a piedi, rendendo l’unità comoda per vita quotidiana e locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4) con autorimessa (C/6)
• Superficie: superficie convenzionale calcolata mq. 126,15; autorimessa mq. 35 (circa)
• Piano: piani T–1–2–sottotetto (accesso via scala interna)
• Località: via Delle Muse n. 126 (Enna)
• Stato: condizioni discrete/buone; ristrutturazione eseguita circa 30 anni fa; alcune difformità da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa privata (accesso via n.124)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Enna? Contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.