Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ferrante - Via Pergusina - 94100 Enna (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con corte esclusiva all'asta a enna

All'asta: grande locale commerciale rifinito con corte privata, ideale per attività retail, showroom o deposito. Opportunità reale di acquisto tramite asta giudiziaria a enna in posizione di forte passaggio e visibilità.

Spazio e distribuzione: locale al primo piano seminterrato di complessivi 220 mq destinati alla parte commerciale, con altezza interna di 3,50 m che garantisce versatilità d'uso. Interni completi con pavimento in gres, pareti tinteggiate e divisori in cartongesso già predisposti per esposizione o suddivisione funzionale. Uscita secondaria su corte esclusiva retrostante di 67 mq collegata alla strada, utile per carico/scarico e servizi esterni.

Caratteristiche e condizioni: dotato di vetrine e porta d’ingresso in vetro, impianto elettrico presente e impianto di riscaldamento sottotraccia individuato ma privo di elementi terminali (radiatori/generatore), quindi da completare. Immobile finito ma attualmente non in uso; è stata segnalata una variazione di impianto/porta retrostante che richiede regolarizzazione urbanistica/catastale (costo stimato circa €3.200, già considerato nella valutazione tecnica). Classe energetica: G.

Contesto e servizi: ubicato nel complesso "Enna 2" su Piazza Pier Santi Mattarella, in una zona commerciale in espansione con buone dotazioni di parcheggio pubblico e collegamenti alle vie principali (Via Rosario Livatino / Via Giuseppe Fava). Vicinanza a servizi urbani e flusso pedonale/veicolare che favorisce attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 220 mq area commerciale + corte esclusiva 67 mq
• Piano: primo seminterrato (accesso da parte sollevata di piazza)
• Località: via pergusina (c.da ferrante), complesso enna 2 — enna
• Stato: finito e rifinito internamente; attualmente non in uso; impianto di riscaldamento senza generatore
• Pertinenze: corte esclusiva retrostante 67 mq (accesso carrabile/servizi)
• Classe energetica: G

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