Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ferrante - Via Pergusina - 94100 Enna (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale finito con vetrina all'asta a enna

Un'opportunità concreta per investire: locale commerciale all'asta, pronto per attività o utilizzo professionale nel cuore di Enna Bassa. Spazio rifinito, accesso da piazza Pier Santi Mattarella e posizione visibile sotto i portici: ideale per chi cerca un immobile all'asta in una zona con passaggio pedonale.

Lo spazio è distribuito su circa 80 mq totali (superficie catastale 79 mq): area commerciale di circa 50 mq e retro negozio con antibagno e bagno di circa 30 mq. L'altezza interna è di 3,50 m, che conferisce sensazione di ampiezza e buona fruibilità degli ambienti. L’ingresso è dotato di porta vetrata e apertura verso un pozzo luce che illumina la parte anteriore; la zona retrostante è priva di illuminazione naturale, ad eccezione del bagno dotato di finestra sul pozzo luce.

Stato e impianti: il locale è finito internamente con pavimentazione in gres porcellanato e pareti rifinite; il bagno è completo nei rivestimenti. È presente l’impianto di riscaldamento “in sottotraccia” ma mancano i generatori di calore (caldaia), mentre l’impianto elettrico è presente. L’unità, pur completa, è attualmente inutilizzata, offrendo la possibilità di personalizzazione rapida in funzione dell’attività scelta.

Punti di forza: posizione centrale su piazza Pier Santi Mattarella, accesso dai portici di Via Rosario Livatino, altezza interna generosa, finiture interne già presenti e bagno completo. Classe energetica: G (APE redatto). Trasparenza su criticità: assenza di generatore per il riscaldamento e limitata aerazione naturale nella parte retrostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: commerciale ~50 mq + retro/magazzino ~30 mq (tot. commerciale mq 50 / retro mq 30; superficie catastale 79 mq)
• Piano: secondo seminterrato / piano seminterrato (accesso da civ. 10, prospetto su piazza)
• Località: enna (Via Pergusina / Piazza Pier Santi Mattarella, Enna Bassa - C.da Ferrante)
• Stato: finito internamente, attualmente non utilizzato
• Pertinenze: retro negozio, antibagno e bagno; apertura su pozzo luce
• Classe energetica: G (APE redatto, valido)

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