Fabbricato All'asta In Contrada Solicchiata - 94010 Gagliano Castelferrato (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da completare all'asta a gagliano castelferrato

Questo fabbricato rurale, proposto all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un progetto di completamento in contesto rurale. Immerso in un complesso di edifici, offre ampie superfici e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un corpo di fabbrica in corso di costruzione, disposto su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e sottotetto). La consistenza commerciale dell'unità principale è di 313,00 m², cui si aggiungono circa 3,32 m² di accessori; la costruzione è stata realizzata nel periodo 2002-2004 e oggi si presenta nello stato tipico di un fabbricato non ultimato, da completare e rifinire. Non è dotato di ascensore e non risulta certificazione energetica indicata nella perizia.

Gli ambienti si prestano a diverse soluzioni progettuali: open space al piano terra, locali tecnici e pertinenze al piano seminterrato e possibilità di creare volumi abitativi nel sottotetto a seconda delle necessità. L’immobile fa parte di un complesso composto da più corpi di fabbrica e comprende quote di terreno pertinenziale asservito al complesso, utili come spazio esterno o per parcheggi/aree di servizio.

Punti di forza: ampie superfici fruibili, possibilità di personalizzazione totale, ubicazione in contesto rurale con terreno pertinenziale incluso; opportunità di investimento per chi cerca un immobile da completare con margini di valorizzazione. Valutazione peritale indicativa: valore di mercato €246.729,00; valore di vendita giudiziaria stimato in perizia €202.317,78 (data valutazione 08/03/2021).

L’immobile si trova nel territorio di Gagliano Castelferrato (EN), in area extraurbana con collegamenti alla viabilità provinciale; la zona garantisce tranquillità e facilità di accesso ai principali servizi del centro abitato nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale in corso di costruzione (corpo facente parte di complesso pluricorpo)
• Superficie: 313,00 m² (unità principali) + 3,32 m² accessori
• Piano: disposto su piano seminterrato, piano terra e sottotetto
• Località: Gagliano Castelferrato (EN)
• Stato: non ultimato / da completare
• Pertinenze: quote di terreno pertinenziale asservito al complesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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