Fabbricato All'asta In Contrada Solicchiata - 94010 Gagliano Castelferrato (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato rurale in corso di costruzione all'asta a gagliano castelferrato

Una solida occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione: porzione di fabbricato rurale in corso di costruzione, parte di un complesso plurifabbricato situato in contrada Sollochiata, a Gagliano Castelferrato (EN).

L'immobile all'asta è un fabbricato non ultimato disposto su più livelli (seminterrato, piano terra e sottotetto) con una superficie commerciale complessiva di 313 m². Lo stato è di edificio in corso di costruzione: la struttura è presente ma gli interni non risultano completati, il che offre la possibilità di completare le opere secondo le proprie esigenze e valori progettuali. Distribuzione interna ampia e flessibile, adatta a uso residenziale/agrituristico o a trasformazione in più unità abitative; assenza di ascensore.

Tra gli accessori è compresa una quota di terreno pertinenziale che serve il complesso (corrispondente alle quote indicate in perizia) e spazi esterni circostanti utili per parcheggio o sistemazione a giardino/orti. L’immobile è identificato catastalmente e la perizia riporta un valore di mercato stimato e un valore di vendita giudiziaria (vedi dettagli tecnici).

Punti di forza: ampie superfici sfruttabili, struttura già avviata che riduce i tempi di intervento rispetto a un nuovo progetto, ottima esposizione e collocazione lungo la viabilità provinciale. Criticità: immobile non ultimato — investimento ideale per chi dispone di un progetto di completamento e di ristrutturazione o per imprese edili e investitori.

Il contesto è caratterizzato da un’area semi-rurale / agricola a breve distanza dal centro abitato di Gagliano Castelferrato; la posizione lungo la strada provinciale SP consente collegamenti rapidi con i servizi del paese e con le principali vie di comunicazione della provincia di Enna. Ambiente tranquillo, ideale per chi cerca un immobile da completare in una zona dal carattere tipicamente siciliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale in corso di costruzione (porzione di complesso)
• Superficie: 313,00 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: disposto su più livelli (seminterrato, piano terra, sottotetto)
• Località: Gagliano Castelferrato (EN), contrada Sollochiata (lungo SP)
• Stato: in corso di costruzione / non ultimato
• Pertinenze: quota di terreno pertinenziale e spazi esterni di pertinenza del comparto
• Classe energetica: non risultante / non dichiarata (perizia 08/03/2021)
• Valutazione indicativa (perizia): valore di mercato stimato ≈ €246.729,00; valore di vendita giudiziaria indicato in perizia ≈ €202.317,78

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