Appartamento All'asta In Via G Verga - Via Roma - 94010 Gagliano Castelferrato (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito e locale commerciale luminosi all'asta a gagliano castelferrato

Un'opportunità ideale per investitori e commercianti: due unità funzionali vendute all'asta in blocco, composte da un deposito al piano seminterrato e un locale commerciale al piano terra, nella periferia est di Gagliano Castelferrato. Immobile all'asta in posizione facilmente raggiungibile e con comoda apertura sulla viabilità locale.

Il lotto comprende due unità catastali (foglio 44, part. 511 sub. 1 e sub. 2) per una superficie complessiva di circa 228 mq: deposito (C/2) di 113 mq al piano seminterrato e locale commerciale (C/1) di circa 115 mq al piano terra. Il deposito è accessibile tramite ampia apertura dalla strada provinciale e l’unità commerciale è composta da tre ambienti principali comunicanti, con accesso diretto dalla via e con buona visibilità. Gli spazi sono realizzati con struttura in cemento armato, rivestimenti e impianti funzionanti; lo stato di manutenzione è discreto-buono.

I punti di forza includono la posizione di fronte a una strada provinciale con elevata accessibilità, la capacità ricettiva degli spazi per attività di deposito e vendita e la flessibilità d’uso (magazzino, laboratorio, negozio). La proprietà è dotata di impianto elettrico e riscaldamento/termosifoni dove presente; la conformazione permette un utilizzo immediato con interventi limitati di adeguamento. Si segnala che si tratta di un immobile all'asta/asta giudiziaria soggetto alle condizioni indicate nella perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella zona periferica est del centro abitato di Gagliano Castelferrato, con accesso diretto dalla strada provinciale Gagliano–Agira. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base, attività commerciali locali e buona collegabilità ai principali servizi del paese, rendendo l’immobile interessante sia per attività locali che per investimento da reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (C/2) + locale commerciale (C/1) in unico lotto
• Superficie: deposito 113 mq; locale commerciale 115 mq; totale ~228 mq
• Piano: deposito al seminterrato; locale commerciale al piano terra
• Località: Gagliano Castelferrato (periferia est)
• Stato: discreto / buono stato di manutenzione
• Pertinenze: ampia apertura su strada provinciale, accessi diretti, scala interna di collegamento fra livelli dove presente; impianti presenti (elettrico, riscaldamento/termosifoni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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