Appartamento All'asta In Via G Verga - Via Roma - 94010 Gagliano Castelferrato (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo e terreno all'asta a gagliano castelferrato

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una abitazione ampia con terrazzo e una quota di terreno edificabile in posizione periferica est del centro di Gagliano Castelferrato. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo tramite asta giudiziaria a prezzo di perizia.

L'unità abitativa (cat. A/2) è posta al primo piano ed ha una superficie commerciale di circa 140 m²: ingresso con ampio corridoio, salotto, soggiorno, tre camere da letto, lavanderia e servizio. All'immobile era annesso un ampio terrazzo, in parte già utilizzato e in parte trasformato per ripostiglio/lavanderia; la porzione irregolare è stata valutata e conteggiata nella stima con le spese di sanatoria quantificate in €4.000. Lo stato interno è buono: pavimenti in ceramica, infissi interni in legno e esterni in alluminio, impianto di riscaldamento a termosifoni e impianto elettrico a norma.

Completano il lotto un fabbricato adiacente in corso di costruzione (valutato separatamente) e la quota indivisa di 2/8 su terreno edificabile pertinenziale (fogli catastali indicati nella perizia). L’accesso avviene tramite una stradella privata dalla via G. Verga; l’area garantisce discreta riservatezza pur restando a breve distanza dal centro abitato. Valore complessivo del lotto perizia: €125.375 (composizione valori e riduzioni indicate in atto).

Punti di forza: metrature generose ideali per famiglia o ristrutturazione personalizzata; terrazzo e spazi esterni che ampliano le possibilità d'uso; presenza di terreno edificabile collegato che offre margini per progetti o ampliamenti; immobile in buono stato interno con impianti presenti. Criticità: alcune opere di completamento e sanatorie minori già quantificate; assenza di classe energetica in perizia (da verificare).

Il contesto è la periferia est del centro di Gagliano Castelferrato, con accesso stradale comodo e servizi di paese nelle vicinanze. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi comunali; ottima soluzione anche per investitori interessati a opportunità da asta giudiziaria a Gagliano Castelferrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitazione + fabbricato in corso di costruzione + quota terreno
• Superficie: appartamento circa 140 m² (superficie indicativa)
• Piano: primo piano (accesso da strada privata)
• Località: Gagliano Castelferrato (periferia est centro abitato)
• Stato: appartamento in buono stato interno; parti da completare/sanare per alcune pertinenze
• Pertinenze: ampio terrazzo, quota indivisa 2/8 su terreno edificabile, fabbricato adiacente in corso di costruzione
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di visita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sul lotto, i documenti di perizia e le modalità per partecipare all'asta.