Capannone All'asta In Contrada Brucazzi Gagliano Castelferrato (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area 6.200 m² all'asta a gagliano castelferrato

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore. Ampio compendio immobiliare destinato a impianto per lo smaltimento rifiuti, con capannone principale, edifici accessori e piazzale su terreno di circa 6.200 m², ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi operativi immediatamente riconoscibili.

Il lotto comprende un capannone primario prefabbricato di circa 800 m² per stoccaggio e selezione, oltre a vari corpi accessori: guardiola (circa 20 m²), deposito ingombranti (100 m²), centro trattamento residuo organico con servizi (160 m²), centro direzionale (150 m²), spogliatoi (90 m²) e locale tecnico antincendio (20 m²). All’esterno ampio piazzale con area lavaggio ruote, pesa a ponte modulare (9,50 x 2,00 m), cisterna interrata per riserva idrica e serbatoio carburante mobile da 9 mc; è presente anche una vasca di recupero liquidi con serbatoio in polietilene.

Punti di forza: grande superficie operativa, destinazione urbanistica in “Zona D – attività artigianali”, dotazioni tecniche (pesa ponte, aree di lavaggio, riserve idriche), e un corposo inventario di beni mobili (serbatoi da 9.000 e 12.500 L, 897 contenitori per raccolta, carrelli, armadietti e campane per differenziata) che rendono il compendio appetibile per aziende del settore o per rilancio industriale. Disponibilità: libero da persone ma occupato da cose.

Criticità e trasparenza: la perizia segnala che l’impianto necessita di significativi interventi di messa in sicurezza e adeguamento normativo per la rimessa in esercizio; manca documentazione progettuale vidimata, per cui l’eventuale presenza di abusi edilizi o la necessità di sanatorie saranno a carico dell’aggiudicatario. Prezzo base di vendita €355.297,92; offerta minima 75% (€266.473,44). Si tratta di una asta giudiziaria a Gagliano Castelferrato: valutare con attenzione costi di adeguamento e tempi necessari.

Il contesto: ubicato in Contrada Brucazzi con accesso dalla S.P.34, il lotto si trova in zona industrial-artigianale con buoni collegamenti alla viabilità provinciale. Ideale per operatori locali che necessitano di capannone e piazzale dedicati alla gestione rifiuti o per chi valuta una riconversione produttiva su area già attrezzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare industriale (impianto smaltimento rifiuti)
• Superficie: area complessiva circa 6.200 m²; capannone primario ~800 m²; guardiola ~20 m²; deposito ~100 m²; centro trattamento organico ~160 m²; centro direzionale ~150 m²; spogliatoi ~90 m²; locale tecnico ~20 m²
• Piano: piano terra (immobili e aree a livello terreno)
• Località: Contrada Brucazzi, accesso da S.P.34, Comune di Gagliano Castelferrato (EN)
• Stato: da ristrutturare/necessita adeguamenti e messa in sicurezza; documentazione progettuale non completa
• Pertinenze: pesa a ponte modulare (9,50 x 2,00 m), cisterna interrata riserva idrica, serbatoio carburante mobile 9 mc, vasca recupero liquidi, macchinari e arredi (serbatoi 9.000 L e 12.500 L, 897 contenitori raccolta, 29 carrelli, 2 armadietti, 2 campane differenziata, ecc.)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: €355.297,92 — Offerta minima 75% (€266.473,44); cauzione almeno 10% dell’offerta; rilancio minimo €30.000

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