Appartamento All'asta In Via Cortile Argento 4-6-8 - 94013 Leonforte (EN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a leonforte

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità concreta nel cuore di Leonforte: unità abitativa con locale deposito al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica e centrale da ristrutturare o mettere a reddito. Vendita giudiziaria, condizioni “as-is” come da perizia.

Lotto composto da abitazione classificata A/4 (2,5 vani, superficie catastale 58 mq) e un locale deposito/magazzino C/2 di 9 mq, oltre a un'ulteriore unità catastale A/6 (1 vano). Tutte le unità sono poste al piano terra in un fabbricato non condominiale di via Cortile Argento n. 4-6-8.

La disposizione interna è immediata e funzionale: l’abitazione di 2,5 vani offre gli spazi essenziali per una soluzione monolocale con zona giorno/notte separabile; il magazzino/deposito al piano terra rappresenta un forte plus per attività di rimessa, hobby o deposito personale. Vendita nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia.

Punti di forza: posizione centrale a soli ~120 m dal centro storico, assenza di parti comuni condominiali, doppia natura abitativa + deposito che amplia le possibilità d’uso o locazione. Base d’asta Euro 16.110; offerta minima ammessa € 12.082,50 (75% del prezzo base).

Il contesto è vivace e servito: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, ufficio postale, cartolerie, bar e altri servizi di quartiere, ideale per chi vuole vivere o investire nel centro di Leonforte. La soluzione può essere visitata su appuntamento tramite il custode giudiziario; la vendita è effettuata tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione + magazzino/locale deposito (unità A/4, A/6 e C/2)
• Superficie: circa 67 mq catastali complessivi (abitazione 58 mq + magazzino 9 mq) + unità A/6 (1 vano)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Leonforte (EN), via Cortile Argento n. 4-6-8 — ca. 120 m dal centro storico
• Stato: vendita giudiziaria, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (perizia CTU)
• Pertinenze: magazzino/locale deposito C/2 (9 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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