Appartamento All'asta In Via Passarello 2 - 94013 Leonforte (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno seminativo all'asta a Leonforte (Contrada Pirato)

Incantevole opportunità per chi cerca un immobile all'asta: lotto di terreno agricolo di 2.700 mq situato a Leonforte, in Contrada Pirato. Ideale per coltivazioni, investimento o per chi desidera ampliare la propria attività agricola, questo terreno viene offerto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un terreno seminativo (cat. seminativo, classe 1) identificato catastalmente al foglio 58, particella 10, con superficie catastale 2.700 mq. La particella è ubicata a circa 5 km dal centro urbano di Leonforte e a circa 7 km dallo svincolo A19 Mulinello; nelle vicinanze si trova la stazione ferroviaria di “Pirato”. La zona è classificata R1/extraurbana con destinazione prevalente agricola; non sono presenti servizi di urbanizzazione primaria o secondaria.

Punti di forza: buona estensione complessiva (2.700 mq) che permette diverse destinazioni agricole; posizione comoda rispetto ai collegamenti principali (stazione e autostrada); terreno assimilabile ad uso seminativo/arborato, pertanto adatto a colture estensive o destinazioni non edificatorie. Trasparenza sulle condizioni: il lotto è nella disponibilità del proprietario (debitori esecutato) ed è soggetto a servitù di passaggio a favore di ISMEA e a diritto di passaggio verso particella adiacente; il sito ricade inoltre sotto vincolo paesaggistico (D.lgs. 42/04 art.142, c.1 lett. c).

Considerazioni pratiche: assenza di impianti e urbanizzazioni, uso agricolo esclusivo. Valore di stima netto indicato in perizia: € 8.505 (rif. Lotto 1). Opportunità interessante per chi opera in ambito agricolo o cerca un terreno all'asta con ottima accessibilità territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2.700 mq
• Piano: terreno
• Località: Leonforte (Contrada Pirato)
• Stato: uso agricolo, in disponibilità del proprietario (debitor esecutato)
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non applicabile
• Catasto: Foglio 58 – Particella 10
• Vincoli/Note: servitù di passaggio a favore ISMEA; diritto di passaggio verso particella 11; vincolo paesaggistico ai sensi D.lgs. 42/04

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