Appartamento All'asta In Via Letizia Milani 2 - 94013 Leonforte (EN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento elegante con terrazza all'asta a leonforte

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra con ampia terrazza e accesso indipendente, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere in contesto recente. Occasione ideale per investitori e privati che valutano un acquisto all'asta in zona tranquilla e servita.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (3,5 vani) con superficie commerciale pari a circa 67,24 m² e superficie utile interna di circa 51,60 m². L'unità si trova al piano terra con ingresso blindato su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura open‑space che si affaccia sulla terrazza, una stanza principale di comode dimensioni, bagno finestrato con doccia e un locale ripostiglio. Lo stato conservativo è descritto come buono/ottimo: finiture curate, impianti funzionanti e riscaldamento con termosifoni; il fabbricato è dotato di ascensore condominiale. L’appartamento dispone di una terrazza esterna privata con accesso anche dal cancelletto in ferro, che amplia lo spazio vivibile e offre una piacevole area esterna.

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso indipendente e terrazza vivibile, distribuzione interna efficace e finiture dignitose; presenza di certificazione di abitabilità e di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in atti. L’immobile è attualmente occupato dai proprietari (occupazione accertata in perizia), informazione rilevante per chi valuta tempi e modalità di acquisizione in asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in via Letizia Milani n. 2, nel comune di Leonforte (EN), il condominio è di recente costruzione (anni 2000) in una zona con servizi di base e buone connessioni locali. L’area è servita da negozi, scuole e collegamenti locali, rendendo la soluzione funzionale per residenza o come investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (3,5 vani)
• Superficie: commerciale ≈ 67,24 m² – utile interna ≈ 51,60 m²
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Leonforte (EN), Via Letizia Milani n. 2
• Stato: buono/ottimo, finiture curate, impianti funzionanti
• Pertinenze: terrazza privata con accesso dal soggiorno e cancelletto esterno; ripostiglio interno
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) presente negli atti (classe non specificata)

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