Appartamento All'asta In Via Letizia Milani 2 - 94013 Leonforte (EN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a leonforte

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa al piano terra con accesso indipendente e spazi esterni privati. Ideale per uso personale o come investimento, l'immobile si presenta funzionale e pronto per essere valorizzato.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile (cat. A/2) ubicata a Leonforte (EN), in Via Letizia Milani n. 2, piano terra con ingresso diretto dall'esterno. Superficie commerciale stimata circa 58,9 m² (S.U.A. 51,08 m² + pertinenze esterne omogeneizzate), con vano giorno open space (cucina-soggiorno), due camere, bagno e locali accessori. L'accesso avviene tramite ampia porta vetrata a due ante che conduce in un ambiente living luminoso; la disposizione interna è pratica, con collegamenti a vista e locali ben sfruttabili.

Lo stato di conservazione è buono e le finiture sono realistiche e funzionali: pavimenti e rivestimenti curati, infissi esterni in alluminio e serramenti in ottimo stato. Presenza di ripostiglio/sgabuzzino e piccoli spazi accessori. L'unità, pur trovandosi in un fabbricato servito da ascensore per i piani superiori, mantiene un ingresso indipendente a piano terra, garantendo privacy e comodità di accesso. L'immobile è corredato da una porzione di spazio esterno (circa 18,6 m² rilevati, omogeneizzati a 7,85 m² nella superficie commerciale) utile come area di servizio o piccolo spazio esterno privato.

Punti di forza: ingresso indipendente, ottima distribuzione interna per la metratura, presenza di spazi esterni di pertinenza e posizione comoda nel contesto condominiale. Documentazione tecnica presente in perizia e APE (Attestato di Prestazione Energetica) acquisito; classe energetica non specificata nella relazione. Valutazione indicativa del perito: € 73.625,00.

La zona è servita e ben collegata al centro di Leonforte; nelle vicinanze si trovano servizi di base, negozi e fermate per i collegamenti locali. Contesto urbano tranquillo e adatto sia a residenti che a piccoli investitori interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) con ingresso indipendente
• Superficie: commerciale circa 58,93 m² (S.U.A. 51,08 m²)
• Piano: piano terra (ingresso esterno indipendente)
• Località: Leonforte (EN), Via Letizia Milani n. 2
• Stato: buono, abitabile e pronto a interventi di personalizzazione
• Pertinenze: spazio esterno privato (superficie esterna rilevata 18,60 m², omogeneizzata 7,85 m²), ripostiglio/sgabuzzino
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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