Appartamento All'asta In Contrada Ficilino Snc - 94014 Nicosia (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con ampio giardino all'asta a Nicosia

Scopri questa affascinante casa indipendente con ampi spazi e un grande giardino, una vera opportunità immobiliare all'asta a Nicosia, nel cuore della Sicilia. Ideale per chi sogna una residenza personalizzabile in un contesto sereno e con grandi potenzialità, pronta a diventare la tua oasi di tranquillità.

L'immobile, un edificio monofamiliare di 7 vani, si estende su una superficie catastale netta di 149 mq ed è distribuito su tre livelli: seminterrato, terra e primo piano. Ad arricchire la proprietà, una generosa corte esclusiva di 488,96 mq, perfetta per momenti all'aria aperta e per godere della bellezza del paesaggio circostante.

Il piano seminterrato accoglie una confortevole cucina-soggiorno, un bagno e un ripostiglio, con pavimenti in gres porcellanato e infissi esterni in alluminio preverniciato. Il piano terra presenta un ingresso, un ampio soggiorno e un ulteriore bagno, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con tre camere da letto e un terzo bagno. Ogni ambiente è ben distribuito da corridoi centrali che garantiscono funzionalità.

Nonostante la perizia rilevi alcune difformità urbanistiche, le relative spese di regolarizzazione, pari a 30.000,00 Euro, sono state preventivamente decurtate dal valore di stima, rendendo l'acquisto all'asta particolarmente conveniente e trasparente per il futuro proprietario.

Situata nella tranquilla Contrada Ficilino a Nicosia (EN), la proprietà gode di una posizione che unisce la pace della campagna alla comodità di raggiungere i servizi del centro abitato. Un luogo ideale per chi cerca relax senza rinunciare alle infrastrutture essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente / Edificio monofamiliare
• Superficie: 149 mq (netta), 174 mq (catastale totale)
• Piano: Seminterrato, Terra, Primo
• Località: Nicosia (EN), Contrada Ficilino
• Stato: Buono stato interno, con necessità di regolarizzazione urbanistica già considerata nel prezzo.
• Pertinenze: Corte esclusiva di 488,96 mq.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

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