Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Emanuele 92 - 94014 Nicosia (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e deposito all'asta a Nicosia

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Nicosia: locale con ampie vetrine, soppalco e deposito seminterrato ideale per attività con forte visibilità su strada. Spazio pronto per una ristrutturazione mirata che ne valorizzi il potenziale commerciale.

Il locale è composto da un ampio ambiente commerciale al piano terra con ingresso e vetrina su Via Vittorio Emanuele, superficie lorda complessiva di 219 m² (inclusi 45 m² di soppalco autoportante con 2 uffici). Altezza locale principale circa 3,80 m; area retrostante con piccolo ripostiglio e wc. Il soppalco, collegato internamente, necessita di interventi di finitura. Il deposito pertinenziale si trova al piano seminterrato, 30 m², con accesso diretto dal locale tramite scala in muratura.

Punti di forza: ottima esposizione su strada e doppia vetrina che garantiscono visibilità e facilità di allestimento vetrine/mostre; finiture di base (pavimenti in gres, pareti tinteggiate, illuminazione a faretti) nell’ambiente principale; assenza di vincoli urbanistici rilevanti. Si segnala la presenza di planimetria DOCFA predisposta, mentre la planimetria catastale dell’unità principale non è caricata nell’archivio nazionale.

Contesto: ubicato in zona centrale/periferia nord di Nicosia, ricade nella Z.T.O. B2 (zona estensiva di completamento) con buona accessibilità carrabile e pedonale. Posizione adatta per attività commerciali, show-room, uffici o piccola ricettività con necessità di visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con deposito pertinenziale
• Superficie: locale 219 m² (comprensivi di 45 m² di soppalco) + deposito 30 m²
• Piano: piano terra (locale) + piano seminterrato (deposito)
• Località: Via Vittorio Emanuele n. 92, Nicosia (EN)
• Stato: locale in buone condizioni generali; soppalco da sistemare; deposito non rifinito
• Pertinenze: deposito seminterrato collegato da scala in muratura
• Classe energetica: D (APE redatto)

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria a Nicosia, contattaci per assistenza e visite in vista dell’acquisto all'asta.